Дело № 2-416/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
16 августа 2011года
дело по иску Ковалева А.В. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Ковалев А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного в <адрес> по адресу: <адрес> (бывший №, бывшая <адрес>). После его смерти единственным наследником по завещанию является он, других наследников нет. Поэтому он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано. Согласно справке нотариуса Прокопьевского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию не предоставляется возможным, так как не представлены документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Необходимо предоставить правоустанавливающие документы на жилой дом, при их отсутствии - решение суда. Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации» Филиал № 15 БТИ гор. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилой дом по <адрес> (бывший №, бывшая <адрес>) принадлежит ФИО3, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ за №, удостоверенного нотариусом Прокопьевска, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ за №, разрешается ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного объекта капитального строительства - жилой дом, расположенного в <адрес>. Согласно выписки администрации города Прокопьевска из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ за №, был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов в аренду сроком на десять лет для эксплуатации индивидуального жилого дома с существующими надворными постройками с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживающему в <адрес>, площадь земельного участка <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>. На протяжении всего времени с ДД.ММ.ГГГГ его отец, добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался жилым домом, расположенным в <адрес> по адресу <адрес> (бывший №, бывшая <адрес>) и земельным участком как своим собственным: проживал в доме с семьей, нес все расходы на содержание дома, добросовестно платил налоги. Согласно заключения по земельному участку МУ «Комитета по архитектуре и градостроительству» гор. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный в <адрес>, в настоящее время значится как жилой дом, расположенный в <адрес> (бывший №) право собственности на жилой дом по <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно заключения МУ «Комитета по архитектуре и градостроительству» гор. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, усадебный одноквартирный жилой дом, расположенный в <адрес>, расположен на огражденном земельном участке в зоне усадебной жилой застройки. В соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, на основании распоряжения Администрации города Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО3 был предоставлен земельный участок, расположенный в <адрес>. срок аренды участка составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В акте № от ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекции Кемеровской области указано, что жилой дом по <адрес>, соответствует нормативным требованиям, пригоден для проживания. Согласно справки Администрации города Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежит ФИО3 (ныне умершему). Разрешение на ввод дома в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано на имя ФИО3 По разрешению данного вопроса рекомендовано обратится в суд. Государственным инспектором гор. Прокопьевска по пожарному надзору была проведена проверка противопожарного состояния жилого дома и надворных построек, расположенных по <адрес>. В ходе проведенной проверки нарушения требований пожарной безопасности устранены на месте. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.
В судебном заседании истец настаивал на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель Администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо – представитель Прокопьевского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
3-е лицо – Ковалев Г.В. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
3-е лицо – Ковалев Л.В. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как было установлено в судебном заседании согласно справки БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> (бывший №, бывшая <адрес>) в <адрес> принадлежит ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по <адрес> соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания.
Согласно справки ОГПН г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности
ФИО3 из земель населенных пунктов в аренду сроком на десять лет для эксплуатации индивидуального жилого дома с существующими надворными постройками предоставлен земельный участок, расположенный по <адрес>, что подтверждается выпиской из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдали разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома по <адрес>.
Согласно заключению МУ КАиГ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> принадлежит ФИО3 (ныне умерший) на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом по <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно заключению МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, усадебный одноквартирный жилой дом по <адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки, размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии со ст. 1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ч.1 и 2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещал Ковалеву А.В. жилой дом, находящийся по <адрес>.
Согласно справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело. Выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, так как не представлены документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Необходимо предоставить правоустанавливающие документы на жилой дом, при их отсутствии – решение суда.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что жилой дом по <адрес> принадлежал ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти Ковалев А.В. фактически принял наследство после смерти отца, пользуется домом.
С учетом всего вышеизложенного, суд считает исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что Ковалев А.В. является наследником по завещанию и фактическим собственником указанного жилого дома, жилой дом не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, пригоден для проживания. Признание права собственности за Ковалевым А.В. не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ковалевым А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: М.В. Лавник