Дело № 2-434/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Хворове С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
16 августа 2011 года
дело по иску Шайдулиной Е.М. к администрации г.Прокопьевска о выделении доли в натуре в праве собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Шайдулина Е.М. обратилась в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о выделении доли в натуре в праве собственности, указывая на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кроме того на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит ? доля в указанном жилом доме. Вторая ? доля дома принадлежит Ачкановой Г.Г. на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически дом разделен на 2 части. С каждой стороны отдельный вход, отдельный подъезд к дому, каждая часть дома имеет свое индивидуальное отопление и свои надворные постройки. Согласно справки БТИ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет - <данные изъяты>., жилая площадь – <данные изъяты>., однако в договоре дарения и в свидетельстве о праве на наследство по закону общая площадь – <данные изъяты>, жилая площадь – <данные изъяты> Площадь изменена за счет уточнения инвентаризации. В связи с чем просит, выделить ей ? доли в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., признать за ней право собственности на часть указанного жилого дома, прекратить право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре, общей площадью – <данные изъяты> жилой площадью – <данные изъяты>.
Представители Администрации г.Прокопьевска, Управления Росреестра г.Прокопьевска в суд не явились, о дне рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.
Третье лицо – Ачканова Г.Г. в суд не явилась, о дне рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений на иск не представила.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Шайдулиной Е.М. принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве собственности, а также договором дарения № от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве собственности на указанный жилой дом. ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит Ачкановой Г.Г. на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Зенковского района от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора аренды № Шайдулиной Е.М. предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью – <данные изъяты> сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с актом № Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является 2-х квартирным, относится к индивидуально-определенному зданию, соответствует ст.16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир, находится в общей долевой собственности, имеет двух хозяев. Шайдулина Е.М. является собственником ? доли в праве собственности данного жилого дома. Ачканова Г.Г. не возражает против удовлетворения исковых требований, в связи с чем суд считает необходимым выделить Шайдулиной Е.М. ? долю в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., признать за Шайдулиной Е.М. право собственности на часть указанного жилого дома, прекратить Шайдулиной Е.М. право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре, общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Выделить Шайдулиной Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? долю в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>
2.Признать за Шайдулиной Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>
3.Прекратить право собственности Шайдулиной Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре, общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>
4.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: