Дело № 2-407
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Хворове С.А.
рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске
17 августа 2011 года
дело по иску Артамонова А.О. к администрации г.Прокопьевска, Ледовских А.И. о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Артамонов А.О. обратился в суд с иском к администрации г.Прокопьевска, Ледовских А.И. о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ, он по частной расписке без каких либо правоустанавливающих документов, приобрел у Ледовских А.И. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он ухаживает за домом и земельным участком, пользуется домом, как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи. Однако, правоустанавливающих документов на дом нет, дом является неплановым, то есть самовольно построенным, не сданным в эксплуатацию. В настоящее время при обращении в Управление Росреестра <адрес>, для оформления документов на жилой дом, ему было отказано и рекомендовано решить вопрос о праве собственности в судебном порядке. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
Представитель истца по доверенности – Самохина О.В. в судебном заседании настаивала на полном удовлетворении исковых требований.
Ответчица Ледовских А.И. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.
Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ в судебном заседании пояснила, что Артамонов А.О. является ее соседом. В ДД.ММ.ГГГГ году Артамонов А.О. приобрел у Ледовских А.И. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, она присутствовала при передачи денег. В настоящее время истец пустил проживать в дом квартирантов.
В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании распоряжения Администрации г.Прокопьевска №-р, Артамонову А.О. предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью – <данные изъяты> кв.м. Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Артамонову А.О., без документов. В соответствии с Актом № Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, относится к индивидуально-определенному зданию, соответствует ст.16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. На основании заключения КАиГ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, усадебный одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное здание, расположенное на огражденном земельном участке, в зоне индивидуальной жилой застройки. Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Ледовских А.И. продала Артамонову А.О. за <данные изъяты> рублей, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом приобретен Артамоновым А.О. у Ледовских А.И. в ДД.ММ.ГГГГ году. До проведения работ по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующего разрешения на возведение указанного жилого дома в установленном законом порядке получено не было. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются. При таких обстоятельствах суд считает, что объект в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., следует считать возведенным строением, которое является самовольной постройкой.
Поскольку земельный участок предоставлен истцу в бессрочное пользование и сохранение возведенного строения, не нарушает права иных лиц, не грозит жизни и здоровью граждан, а потому имеются основания для признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Артамоновым А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Признать за Артамоновым А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
2.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: