Дело № 2-422
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Хворове С.А.
рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске
18 августа 2011 года
дело по иску Берлякова Г.Н. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на 73/100 долей жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Берляков Г.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ним права собственности на 73/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указывая на то, что его дяде - ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году была подарена ? доля в жилом двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. ФИО1 проживал в доме с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно, нес расходы по его содержанию, производил в доме ремонт. Со временем произвел в доме перепланировку, а именно к своей половине дома пристроил две жилые комнаты, в связи с чем, изменилось соотношение жилой и общей площадей дома. Однако надлежащим образом перепланировку в доме не оформил, то есть не сдал дом в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. На основании полученной справки БТИ г.Прокопьевска о составе наследственного имущества он обратился в суд с требованиями о признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включении указанного имущества в наследственную массу. Решением Зенковского районного суда г.Прокопьевска данное исковое требование было удовлетворено в полном объеме. С данным решением суда он вновь обратился в БТИ г.Прокопьевска, чтобы получить справку для нотариуса и получить наследство. Однако БТИ г.Прокопьевска выдал ему новую справку для суда за № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что ФИО1 принадлежит не ? доля жилого дома, а 73/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Необходимый для предъявления в Управление Росреестра кадастровый паспорт на дом для регистрации принятого им наследства после смерти ФИО1 может быть выдан не на 1/2 долю жилого дома, а на 73/100 долей дома, фактически принадлежащие ФИО1 27/100 долей того же дома принадлежат Амоновой Э.М. и Амонов З.Ф. на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решением Зенковского районного суда <адрес> был установлен факт принятия им наследства после смерти - ФИО1 Для реализации его законных прав, как наследника, необходимо признать право собственности на 73/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.
Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица БТИ г.Прокопьевска – Ростовцев А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель Управления Росреестра г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третья лица – Амонова Э.М., Амонов З.Ф. в суд не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, просят рассмотреть дело в их отсутствии.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ 1 в судебном заседании пояснила, что Берляков Г.Н. является её знакомым с ДД.ММ.ГГГГ года. Истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный дом является двухквартирным. Вторую половину указанного дома приобрели уроженцы Таджикистана, но в доме не проживают. Половина дома истца гораздо больше, чем та, которую занимают его соседи. В доме, расположенном по адресу: <адрес>, Берляков Г.Н. проживает постоянно, пользуется домом, огородом.
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ 2 в судебном заседании пояснила, что Берляков Г.Н. является её соседом около 30 лет. Истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный дом является двухквартирным. Свою половину дома Берляков Г.Н. получил от дяди – ФИО1 Вторую половину указанного дома приобрели уроженцы Таджикистана, но в доме не проживают. Половина дома истца гораздо больше, чем та, которую занимают его соседи. В доме, расположенном по адресу: <адрес>, Берляков Г.Н. проживает постоянно, пользуется домом и огородом.
Наследственным имуществом после смерти ФИО1 по изложенным выше основаниям является 73/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Единственным наследником по закону после смерти ФИО1 является ее племянник – Берляков Г.Н.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Берляков Г.Н. в судебном заседании пояснил, что на день объявления ФИО1 умершим он проживал в доме, расположенном по адресу: <адрес>, следил за домом, обрабатывал земельный участок. После смерти ФИО1 он продолжает проживать в доме.
При таком положении, суд считает, что Берляков Г.Н. вступил во владение наследственным имуществом, а потому имеются основания для признания Берлякова Г.Н. принявшим наследство после ФИО1
Какие-либо доказательства, опровергающие принятие наследства Берляковым Г.Н. после смерти ФИО1, суду не представлены.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно справки БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, 73/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (бывший <адрес>), принадлежит ФИО1 на основании договора дарения на ? долю от ДД.ММ.ГГГГ, а 27/100 принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Зенковского районного суда г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, указанное имущество включено в наследственную массу. Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 подарила ФИО1 ? долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, площадью - <данные изъяты> кв.м., дом ноходится на земельном участке общей площадью - <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что 73/100 доли жилого дома принадлежит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года. Данный жилой дом находится на земельном участке, общей площадью - <данные изъяты> кв.м. Истец - Берляков Г.Н. вступил во владение наследственным имуществом, а потому имеются основания для признания Берлякова Г.Н. принявшим наследство после ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Признать за Берляковым Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 73/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
2.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: