Дело № 2-431/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
23 августа 2011 года
дело по иску Ачкановой Г.Г. к Администрации г.Прокопьевска, Шайдулиной Е.М. о выделении доли в натуре,
У С Т А Н О В И Л:
Ачканова Г.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о выделении доли в натуре, указывая на то, что она является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Зенковского района от 24.10.2002года. вторая ? доли принадлежит Шайдулиной Е.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. на ? доли и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на ? доли. Фактически дом разделен на две части. У них отдельный вход и отдельный подъезд к дому, каждая часть дома имеет свое индивидуальное отопление и свои надворные постройки. Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь жилого дома по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты>.м., тогда как в решении суда общая площадь дома <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты>. Площадь изменена за счет уточнения при инвентаризации. Согласно поэтажного плана БТИ общая площадь ее доли составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты>.м. Заключением КАиГ № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что размещение усадебного участка двухквартирного дома, в состав которого входит квартира, соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Некоторое несоответствие расстояния по хозяйственным постройкам – прав и охраняемых интересов других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью не создает, с соседями согласовано. Земельный участок находится в аренде согласно договора аренды № по распоряжению Администрации г. Прокопьевска №-р от ДД.ММ.ГГГГ. справкой ОГПН г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что выявленные нарушения при проверке противопожарного состояния дома устранены. В акте государственной жилищной инспекции Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом по <адрес> пригоден для проживания. Просит суд выделить ей ? доли в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., признать за ней право собственности на часть указанного жилого дома, прекратить право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании Ачканова Г.Г. настаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель Администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Шайдулина Е.М. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо - представитель Управления Росреестра г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Суд, заслушав пояснения истца, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом…
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как было установлено в судебном заседании, Ачкановой Г.Г. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом по <адрес>, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка №1 Зенковского района г. Прокопьевска от 24.10.2002года, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ Шайдулиной Е.М. принадлежит ? доли жилого дома по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ? доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и 1/2 доли принадлежит Ачкановой Г.Г. на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Зенковского района г. Прокопьевска от 24.10.2002года.
Таким образом, с учетом изложенных выше доказательств, с учетом ст. 244 ГК РФ суд считает установленным, что жилой дом по <адрес> является общей долевой собственностью Ачкановой Г.Г. и Шайдулиной Е.М., каждой из которых принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом.
Согласно заключению КАиГ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № размещение усадебного двухквартирного жилого дома по <адрес> в состав которого входит квартира, соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Ачкановой Г.Г. из земель населенных пунктов в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации индивидуального жилого дома с существующими надворными постройками предоставлен земельный участок, расположенный по <адрес>, что подтверждается выпиской из распоряжения администрации г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №-р, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором аренды земельного участка №.
Согласно справки ОГПН г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по <адрес>1 г.Прокопьевска соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, в котором расположена <адрес>, расположенный по <адрес> соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания
С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что истец владеет и пользуется частью дома по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а Шайдулина Е.М. владеет и пользуется второй частью дома по <адрес>, суд считает исковые требования истца о выделе ? доли в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., о признании за нею право собственности на часть указанного жилого дома, прекращении Ачкановой Г.Г. право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить Ачкановой Г.Г., ? долю в праве собственности в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
Признать за Ачкановой Г.Г., право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности Ачкановой Г.Г., на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: