Дело № 2-451
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Хворове С.А.
рассмотрев в судебном заседании в г. Прокопьевске
22 августа 2011 года
Судья дело по иску Еремеева Д.Б. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Еремеев Д.Б. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ его отец – Еремеев Б.Д. по частной расписке приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и до дня смерти Еремеев Б.Д. постоянно проживал в указанном жилом доме, пользовался огородом и надворными постройками. Однако своевременно документы на дом не оформил, то есть не сдал его в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Еремеев Б.Д. умер. Он, являясь наследником после смерти отца – Еремеева Б.Д. фактически принял наследство, распорядился личными вещами умершего, остался проживать в доме. В настоящее время, при оформлении наследственных прав выяснилось, что данное домовладение надлежащим образом не оформлено, по этой причине он не может надлежащим образом оформить наследственные права после смерти отца на свое имя. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – Еремеева Г.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
3-е лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Суд, заслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как было установлено в судебном заседании жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> заседании жилой дом по <адрес>., дом был недостроен на момент приобретения, отец его дост, является самовольной постройкой, поскольку согласно справки БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 36,20 кв.м. и жилой площадью – 17,40 кв.м. принадлежит Еремееву Б.Д. без документов. Каких-либо правоустанавливающих документов на жилой дом истцом суду не представлено.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению МУ «КАиГ» г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № размещение жилого дома и хозяйственных построек по <адрес> не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что согласно справки выданной БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Еремееву Б.Д. Документы для ввода дома в эксплуатацию не предоставлялись.
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует нормативным требованиям и пригоден для постоянного проживания.
Свидетель 1. в судебном заседании пояснил, что Еремеев Д.Б. является его племянником, он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Еремеев Б.Д. являлся отцом истца. Еремеев Б.Д. проживал в указанном доме вместе со своей семьей постоянно, до дня своей смерти. В ДД.ММ.ГГГГ Еремеев Б.Д. умер.
Свидетель 2 в судебном заседании пояснил, что Еремеев Д.Б. является его знакомым, он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Еремеев Б.Д. являлся отцом истца. Еремеев Б.Д. проживал в указанном доме вместе со своей семьей постоянно, до дня своей смерти. В ДД.ММ.ГГГГ Еремеев Б.Д. умер. Как указанный дом оказался в пользовании Еремеева Б.Д., ему не известно.
Наследственным имуществом после смерти Еремеева Б.Д. по изложенным выше основаниям является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди по закону после смерти Еремеева Б.Д. являются его сын – Еремеев Д.Б. и жена – Еремеева Г.Н., что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Еремеев Д.Б. в судебном заседании пояснил, что на день объявления Еремеева Б.Д. умершим он проживал в доме, расположенном по адресу: <адрес>, следил за домом, обрабатывал земельный участок. После смерти Еремеева Б.Д. он продолжает проживать в доме.
При таком положении, суд считает, что Еремеев Б.Д. вступил во владение наследственным имуществом.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Однако, в судебном заседании истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что ему или Еремееву Б.Д. был предоставлен в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, на котором осуществлена постройка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым отказать Еремееву Д.Б. в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку истцом суду не представлено документов, подтверждающих предоставление в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, на котором осуществлена постройка жилого дома по <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Еремеев Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации г.Прокопьевска о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 36,20 кв.м., жилой площадью – 17,40 кв.м., отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: