Дело № 2-430/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
26 августа 2011года
Дело по иску Литвишко В.М. к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Литвишко В.М. обратился в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по ул., в <адрес>, указывая на то, что ее отец ФИО3 и его бабушка ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ приобрели жилой дом по <адрес>(бывший №). В ДД.ММ.ГГГГ данный дом снесли и построили новый дом. Документы надлежащими образом не оформили. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 Он после их смерти стал проживать в этом доме, проживает в нем по настоящее время. Согласно справке БТИ жилой дом принадлежит ему. Изначально дом принадлежал ФИО3 и ФИО4 без документов и дом перестраивался. Согласно заключения КАиГ жилой дом находится на огражденном земельном участке, в жилой застройки. Ему Администрацией г. Прокопьевска предоставлен в аренду земельный участок для эксплуатации жилого дома. Согласно акта ГЖИ жилой дом угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. Согласно справки ОНД выявленные нарушения по пожарной безопасности устранены в ходе проверки. Согласно справки выданной Администрацией г. Прокопьевска по решению данного вопроса рекомендовано обратиться в суд. Он с момента смерти отца и бабушки открыто и непрерывно владеет домом, пользуется огородом, делает текущий ремонт, относится к нему как к своему собственному. Он просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Литвишко В.М. настаивал на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Курышев И.В. также настаивал на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель Администрации г. Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо – представитель Прокопьевского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как было установлено в судебном заседании согласно справки БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>(бывший №) общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. принадлежит ФИО3 и ФИО4 – документов нет. Первоначально документов на дом не было, и дом перестраивался.
Из представленных суду планов жилого дома по <адрес> усматривается, что в доме была произведена не только перепланировка, но и перестройка дома, в результате чего изменились общая и жилая площади дома.
Поскольку перестройка жилого дома была выполнена без разрешения, документы не оформлены должным образом, правоустанавливающих документов на дом нет, то в соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ жилой дом по <адрес> является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Литвишко В.М. из земель населенных пунктов в аренду сроком на шесть месяцев для эксплуатации индивидуального жилого дома с существующими надворными постройками предоставлен земельный участок, расположенный по <адрес>, что подтверждается выпиской из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № и договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению МУ КАиГ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ размещение жилого дома по <адрес> и соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно справки отдела ГПН г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет, пригоден для постоянного проживания.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.
В соответствии со ст. 1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ч.1 и 2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно справок нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело заведенным не значится, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело по заявлению Литвишко В.М. о возмещении расходов на похороны. Свидетельство о праве на наследство еще не выдавалось.
Свидетели Свидетель 2 и Свидетель 1 в судебном заседании подтвердили, что Литвишко В.М. вместе с семьей постоянно проживает по <адрес>, ранее вместе с ним проживала его бабушка ФИО4, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Литвишко В.М. перестраивал дом, живет в доме по настоящее время как хозяин, пользуется огородом.
С учетом всего вышеизложенного, суд считает исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что Литвишко В.М. является единственным наследником и фактическим собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>, дом не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, пригоден для проживания, признание права собственности за Литвишко В.М. не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Литвишко В.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: М.В. Лавник