Дело № 2-450/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
12 сентября 2011года
Дело по иску Коруновой Л.С. к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Корунова Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании за нею права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, указывая на то, что она заключила с Куклиной Н.В. договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. согласно вышеуказанному договору Корунова Л.С. приобрела однокомнатный жилой дом, полезной площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по <адрес>. В вышеуказанном доме Корунова Л.С. осуществила перестройку, а именно: построили мансарду, в результате чего в доме теперь три жилых комнаты, и значительно изменилась площадь дома: общая площадь -<данные изъяты>., жилая площадь -<данные изъяты>. Жилой дом в эксплуатацию сдан не был. На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Прокопьевска Коруновой Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты>., расположенный по <адрес> в аренду сроком на шесть месяцев для эксплуатации индивидуального жилого дома с существующими надворными постройками. Согласно заключению МУ КАиГ № от ДД.ММ.ГГГГ объект – усадебный одноквартирный жилой дом, расположенный на огражденном земельном участке по <адрес>, в зоне усадебной жилой застройки. Размещение данного жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Согласно акта № проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий, выданного государственной Жилищной инспекцией Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует ст.16 Жилищного Кодекса РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. Она просит суд признать за нею право собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>
Истец Корунова Л.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Забавникова Н.В. настаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель Администрации г. Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо – представитель Прокопьевского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен, возражений на иск не представил.
3-е лицо - Куклина Н.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как было установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Корунова Л.С. купила у Куклиной Н.В. жилой дом по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор оформлен в соответствии с действующим законодательством, сторонами не оспорен, недействительным не признан.
Согласно справки БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> общей площадью <данные изъяты>. и жилой площадью <данные изъяты>. принадлежит Коруновой Л.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дом перестроен, договор не зарегистрирован в учреждении юстиции, а ранее договор не был зарегистрирован в БТИ до ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных суду планов жилого дома по <адрес> усматривается, что дом был перестроен, в результате чего изменились общая и жилая площади дома.
Поскольку перестройка жилого дома была выполнена без разрешения, документы не оформлены должным образом, то в соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ жилой дом по <адрес> является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Коруновой Л.С. из земель населенных пунктов в аренду сроком на шесть месяцев для эксплуатации индивидуального жилого дома с существующими надворными постройками предоставлен земельный участок, расположенный по <адрес>, что подтверждается выпиской из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № и договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению МУ КАиГ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ размещение жилого дома по <адрес> соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», а размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно акта Государственной жилищной инспекции Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания.
Согласно справки отдела ГПН г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Свидетели ФИО7, ФИО6, ФИО5 в судебном заседании подтвердили, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ Корунова Л.С. купила у ФИО4 жилой дом по <адрес> в <адрес>, после покупки дома дом перестроила, после чего с семьей постоянно проживала в указанном доме.
С учетом всего вышеизложенного, суд считает исковые требования истца о признании за нею права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что Корунова Л.С. является фактическим собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>, дом не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, пригоден для проживания, признание права собственности за Коруновой Л.С. не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Коруновой Л.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: М.В. Лавник