Дело № 2-454/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
13 сентября 2011года
Дело по иску Лукьянова А.А. к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Лукьянов А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, указывая на то, что ФИО1. является его родным отцом. В соответствии с договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ его отец приобрел жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Однако данный договор не был зарегистрирован в БТИ до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти отца он является единственным наследником. При обращении к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство было выяснено, что он не может принять наследство в виде жилого дома, оставшееся от его отца, так как дом не был зарегистрирован надлежащим образом в БТИ до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный в <адрес> по <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты>. принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ Договор не был зарегистрирован в БТИ до ДД.ММ.ГГГГ. Он просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.
Лукьянов А.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лукьянова Н.Н. настаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель Администрации г. Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо – представитель Прокопьевского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как было установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО3, ФИО4 жилой дом по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор оформлен в установленном законом порядке, незаконным или недействительным не признан.
Согласно справки БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> принадлежит ФИО1 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ Договор не был зарегистрирован в БТИ до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению МУ КАиГ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно заключению МУ КАиГ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ размещение жилого дома по <адрес> и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно справки отдела ГПН г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет, пригоден для постоянного проживания.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии со ст. 1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ч.1 и 2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно справки нотариуса ФИО5 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по заявлению наследника по закону, сына – Лукьянова А.А.. ДД.ММ.ГГГГ Лукьянову А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию по вкладам, автомашину, реестр №, реестр №.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ. приобрел жилой дом по <адрес>, с этого времени до дня своей смерти постоянно проживал в данном доме, был его фактическим хозяином. После его смерти в доме проживает его сын Лукьянов А.А. вместе с семьей.
С учетом всего вышеизложенного, суд считает исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом по <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что Лукьянов А.А. является единственным наследником и фактическим собственником жилого дома по <адрес>, признание права собственности за Лукьяновым А.А. не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Лукьяновым А.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: М.В. Лавник