Дело № 2-455/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
14 сентября 2011года
Дело по иску Корытниковой З.Л. к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Корытникова З.Л. обратилась в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании за нею права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, указывая на то, что она проживает в жилом доме общей площадью <данные изъяты>., расположенном по вышеуказанному адресу на земельном участке площадью <данные изъяты>. Согласно сведений БТИ г. Прокопьевска указанный дом принадлежит ФИО3 (ее мужу), документов нет. Фактически данный дом в ДД.ММ.ГГГГ построил ее отец ФИО2 На тот момент дом имел адрес: <адрес>. Согласно сведений БТИ г. Прокопьевска в последующем имело место изменение адреса на <адрес> Последний адрес сохранился на сегодняшний день. Согласно сохранившейся справки, выданной Бюро инвентаризации городского коммунального хозяйства г. Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок площадью <данные изъяты>., находящийся по <адрес> по данным инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ отцом дом перестраивался, однако право на дом в надлежащем порядке оформлены не было. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. Все имущество, оставшееся после его смерти перешло к ней, она фактически приняла наследство, но в нотариальной конторе свои наследственные права не оформляла. Других наследников нет. В доме стала проживать ее семья, в том числе и муж – ФИО3, они несли расходы по содержанию, ремонту домовладения, платили налог, в том числе и за земельный участок. В настоящее время она не может оформить документы на дом, так как в МУ КАиГ г. Прокопьевска отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка под застройку жилого дома кому-либо, кроме того земельный участок по <адрес> находится на горном отводе шахты им. Дзержинского. Согласно заключения специалистов, самовольно выстроенный жилой дом построен без существенных нарушений технических норм и правил, не нарушает чьи-либо интересы, не приносит вреда жизни и здоровью окружающих. Она просит суд признать за нею право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>
В судебном заседании истец Корытникова З.Л. настаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель Администрации г. Прокопьевска просил суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, при этом суду пояснила, что жилой дом по <адрес> является самовольной постройкой, истцом в суд не представлены документы, подтверждающие его право на земельный участок по указанному адресу. Также просила суд учесть, что жилой дом по <адрес> расположен на горном отводе ООО «Шахта им. Дзержинского».
Представитель МУ КАиГ г. Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
3-е лицо – представитель ООО «Шахта им. Дзержинского» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, так как у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.
Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно справки БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (бывшая <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. принадлежит ФИО3 без документов.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из инвентарного дела БТИ на жилой дом по <адрес> (бывшая <адрес>) первоначальным владельцем жилого дома по <адрес> являлся ФИО2, который в ДД.ММ.ГГГГ произвел перестройку указанного жилого дома.
Как пояснил в судебном заседании свидетель СВИДЕТЕЛЬ 2 согласно инвентарного дела БТИ первоначальным владельцем жилого дома по <адрес> (бывшая <адрес>) являлся ФИО2, который в ДД.ММ.ГГГГ перестроил дом. В последствии после смерти ФИО2 по данным БТИ в качестве владельца дома указан ФИО3, который проживал в указанном доме, который обращался в БТИ г. Прокопьевска для инвентаризации жилого дома по <адрес>. Поскольку ФИО3 проживал в доме по <адрес>, в выданной справке БТИ он указан как владелец данного дома, так как раньше так делалось. Также пояснил, что архивы БТИ сохранены не полностью, поэтому часть правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок могли быть утрачены.
Как было установлено в судебном заседании ФИО2 подал заявление в горземотдел о предоставлении ему земельного участка. Согласно справки Бюро инвентаризации городского коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты>., находящийся в <адрес> по данным инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2
Согласно заключению МУ КАиГ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ размещение усадебного одноквартирного жилого дома по <адрес> соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», а размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно заключению КАиГ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по <адрес> расположен на горном отводе шахты «Дзержинского».
Согласно справки отдела ГПН г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет, пригоден для постоянного проживания.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии со ст. 1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ч.1 и 2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Свидетели СВИДЕТЕЛЬ 1 и СВИДЕТЕЛЬ 3 в судебном заседании подтвердили, что Корытникова З.Л. постоянно вместе с семьей проживала в доме по <адрес>. Это дом ее отца ФИО2, который ее отец сам построил. ФИО3 жили вместе со ФИО2 в указанном доме, после смерти ФИО2 остались проживать в данном доме, жили в нем постоянно, как хозяева. Корытникова З.Л. проживает в доме по настоящее время.
С учетом всего вышеизложенного, суд считает исковые требования Корытниковой З.Л. о признании за нею права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что ФИО2 земельный участок был выделен в установленном для того времени законом порядке, Корытникова З.Л. является единственной наследницей и фактическим собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>, дом не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, пригоден для проживания, признание права собственности за Корытниковой З.Л. не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Корытниковой З.Л. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: М.В. Лавник