Дело № 2-497/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
26 сентября 2011 года
дело по иску Черняевой к Поляниченко, Администрации г.Прокопьевска о выделе доли в виде части дома, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Черняева М.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе доли в виде части дома и признании права собственности, указывая на то, что согласно договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником ? доли жилого помещения в двухквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес>. Дом состоит из двух частей, общей площадью – 110,20кв.м., жилой – 92,70 кв.м., у каждой части данного дома имеется отдельный вход, свой земельный участок, который огорожен забором, поэтому фактически дом никогда не был в общей долевой собственности, каждый из них, она и Поляничко А.В. свою ? доли дома считали как ? часть дома, спора о праве на эти части дома между ними не было. Каждый из них является собственником изолированной части дома, владеет, пользуется, несет расходы по содержанию отдельно, проживает в отдельной половине. Просит суд выделить ей ? доли в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, общей площадью – 56,80 кв.м., жилой площадью – 47,50 кв.м., признать за ней право собственности на часть указанного жилого дома.
В судебном заседании Черняева М.А. настаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований, пояснила
Представитель Администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Поляничко А.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо - представитель Управления Росреестра г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Суд, заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом…
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как было установлено в судебном заседании, Черняевой М.А. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом по <адрес>, что подтверждается договором дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ Черняевой М.А. принадлежит 1/2 доли жилого дома по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению КАиГ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № дом по <адрес> является двухквартирным жилым домом, расположенным в зоне усадебной жилой застройки.
Таким образом, с учетом изложенных выше доказательств, с учетом ст. 244 ГК РФ суд считает установленным, что жилой дом по <адрес> является общей долевой собственностью Черняевой М.А. и Поляничко А.В., каждому из которых принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом.
Решением Зенковского районного суда г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ Поляниченко А.В. выделена его ? доля в праве собственности жилого дома по <адрес>, в виде части дома, общей площадью 53,40кв.м.
В судебном заседании свидетели 1 и 2 пояснили, что дом по <адрес> является домом на двух хозяев. Черняева М.А. пользуется своей частью указанного жилого дома, части дома является обособленными.
С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что истец владеет и пользуется частью дома по <адрес>, общей площадью 56,80 кв.м., в том числе жилой площадью 47,50 кв.м., а Поляничко А.В.. владеет и пользуется второй частью дома по <адрес>, суд считает исковые требования истца о выделе ? доли в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, общей площадью – 56,80 кв.м., жилой площадью – 47,50 кв.м., о признании за нею право собственности на часть указанного жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить Черняевой, ? долю в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, общей площадью – 56,80 кв.м., жилой площадью – 47,50 кв.м.
Признать за Черняевой, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью –56,80 кв.м., жилой площадью – 47,50 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: