Дело № 2-484/2011 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
23 сентября 2011 года
дело по иску Хамрановой Г.И. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Хамранова Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании за нею права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании Хамранова Г.И. поддержала исковые требования, при этом пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Хамранов В.А. После его смерти осталось наследственное имущество в виде дома по <адрес>. Дом принадлежал мужу на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Построен дом был в период брака, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Она является наследницей дома после смерти мужа и одновременно ей принадлежит ? доли в праве собственности на дом, как пережившему супругу. Однако оформить свои права на дом не может, так как в 2010году она и муж произвели перестройку дома, увеличив за счет веранды общую площадь дома. После этого дом в эксплуатацию не был сдан. В связи с тем, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, и после произведенной перепланировки дом в эксплуатацию не сдавался, право собственности на дом не возникло. Она и муж проживали в доме с 1981 года, платили налоги, вместе сделали перепланировку, относились к дому как к своей собственности. Кроме нее наследницей после смерти мужа является дочь С, однако она отказалась от принятия наследства. Просит признать за нею право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
Представители ответчика - Администрации г.Прокопьевска, 3-го лица - Управления Росреестра - в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
3-е лицо С в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений на иск не представила.
Выслушав истицу, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетели 1, 2 пояснили, что Хамрановы, проживающие по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ сделали в доме перепланировку, создав из веранды и части прихожей спальню.
Истица Хамранова Г.И. является женой Хамранов В.А. (л.д.29), Хамранов В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30). Жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит Хамранов В.А. на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в доме реконструкция, что подтверждается справкой БТИ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), выпиской из решения исполкома Прокопьевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), актом приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Хамранову В.А. земельный участок по <адрес> был предоставлен в бессрочное пользование, что подтверждается выпиской из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14). Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> принадлежит Хамранову В.А. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме произведена перестройка и документы не оформлялись, размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», а размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д.16,19). Согласно технического заключения 0208 РО строительные конструкции жилого дома по <адрес> находятся в исправном техническом состоянии, характеризуются отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности здания (л.д.21-23). Согласно справки ОГПН г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности (л.д.27). Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания (л.д.25). Согласно справки администрации <адрес> жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит Хамранову В.А., документы для ввода дома в эксплуатацию не предоставлялись, по разрешению данного вопроса рекомендовано обратиться в суд (л.д.26).
В судебном заседании установлено, что муж истицы построил жилой дом по <адрес>, проживал в доме с семьей до дня смерти постоянно. В настоящее время в доме проживает истица, которая несет расходы по содержанию дома, дом пригоден для проживания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 44,3кв.м., за Хамрановой Г.И..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: