Дело № 2-477/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
15 сентября 2011 года
дело по иску Хабарова Н.М. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Хабаров Н.М. обратился в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу<адрес>, мотивируя тем, что ему принадлежит ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом состоит из двух частей, у каждой части дома имеется отдельный вход, свой земельный участок, который огражден забором, часть дома принадлежит ему. В своей части дома он произвел перепланировку, однако документы на дом после перепланировки не оформлял, то есть не сдал дом в эксплуатацию. Решением мирового судьи судебного участка №1 Зенковского района г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на часть жилого дома общей площадью - 111.10 кв.м, и жилой площадью – 71.20 кв.м. Однако в Управлении Росреестра г.Прокопьевска в выдаче документов ему было отказано, так как необходимо предоставить на дом кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт выдает БТИ г.Прокопьевска на основании технического паспорта. БТИ г.Прокопьевска было отказано в выдаче кадастрового паспорта в связи с тем, что имеются расхождения в площадях дома. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 89,0 кв.м., жилой площадью 54,6 кв.м.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дал пояснения в соответствии с исковым заявлением.
Представитель ответчика - Администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3-го лица - Управления Росреестра - в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Пахомова Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель 3-го лица Пахомов Е.В. не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, представителя 3-го лица, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетели 1, 2 пояснили, что истец произвел перепланировку в своей части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Пристроил подвал, зал и прихожую. Однако своевременно перепланировку в доме надлежащим образом не оформил. Все время истец вместе со своей семьей проживает в указанном доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, пользуется огородом.
Часть жилого дома, расположенного в <адрес>1 принадлежит Хабарова Н.М. на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Зенковского района г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, в доме не соответствие площадей, что подтверждается справкой БТИ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), решением (л.д.6). Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома по <адрес>1 принадлежит Хабарова Н.М., размещение усадебного двухквартирного жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д.11,12). Согласно справки ОГПН г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.15). Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания (л.д.16). Согласно справки администрации г.Прокопьевска часть жилого дома, расположенного в <адрес>1 принадлежит Хабарова Н.М. на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Зенковского района г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, документы для уточнения площадей не предоставлялись, по разрешению данного вопроса рекомендовано обратиться в суд (л.д.17).
Поскольку сохранение возведенного строения не нарушает права иных лиц, не грозит жизни и здоровью граждан, имеются основания для признания права собственности на часть жилого дома, расположенного в <адрес> общей площадью 89,0 кв.м., жилой площадью 54,6 за Хабарова Н.М..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на часть жилого дома, расположенного в <адрес> общей площадью 89,0 кв.м., жилой площадью 54,6 за Хабарова Н.М..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: