Дело № 2-476/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
15 сентября 2011 года
дело по иску Пахомовой Н.И. ФИО1 к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Пахомова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенного в <адрес>, мотивируя тем, что ей принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Ее сосед Хабаров Н.М. свою половину перестроил и в 2010году оформил документы на часть жилого дома. Между нею и собственником другой части дома порядок пользования домом определен давно, спора нет, документы на каждую часть дома имеются отдельно, она и сосед пользуются каждый своей частью дома, платят налоги и несут расходы каждый по своей части дома отдельно в течение многих лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуются домом. Она не может распорядиться своей частью дома, просит выделить ей ? долю в праве собственности в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 22,10 кв.м., жилой площадью – 16,6 кв.м, признать за ней право собственности на указанную часть жилого дома.
Истица в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы по доверенности Пахомов Е.В. просил удовлетворить исковые требования.
Представители ответчика - Администрации г.Прокопьевска, 3-го лица - Управления Росреестра - в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
3-е лицо - Хабаров Н.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом…
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Свидетели 1, 2 пояснили, что Хабаров Н.М. без получения разрешения перепланировал и перестроил свою часть дома по <адрес> : сделал подвал, зал, прихожую, поэтому его часть дома увеличилась.
? доля жилого дома, расположенная в <адрес> принадлежит Пахомовой Н.И. ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Хабарову Н.М. – часть жилого дома на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Зенковского района г. Прокопьевска, что подтверждается справкой БТИ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), свидетельством о праве на наследство (л.д.5). Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома по <адрес> принадлежит Пахомовой Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома по <адрес> принадлежит Хабарову Н.М. на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Зенковского района г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, размещение усадебного двухквартирного жилого дома, в состав которого входит квартира, и хозяйственных построек соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д. 11, 12). Согласно справки ОГПН г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности (л.д.18). Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания (л.д.16). Согласно справки администрации <адрес> жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит ? - Пахомовой Н.И. ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Хабарову Н.М. – часть жилого дома (решение суда от ДД.ММ.ГГГГ), документы на ввод дома в эксплуатацию не предоставлялись, по разрешению данного вопроса рекомендовано обратиться в суд (л.д.17).
В судебном заседании установлено, что истица владеет и пользуется частью дома по <адрес>, общей площадью 22,1 кв.м., в том числе жилой площадью 16,6 кв.м., а Хабаров Н.М. владеет и пользуется второй частью дома по <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить Пахомовой Н.И. ФИО1 ? долю в праве собственности в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 22,1 кв.м., жилой площадью – 16,6 кв.м.
Признать за Пахомовой Н.И. ФИО1, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 22,1 кв.м., жилой площадью – 16,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: