Дело № 2-485/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
26 сентября 2011 года
дело по иску Шорниковой С.В. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Шорникова С.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о выделе доли в долевой собственности на дом, признании права собственности на часть жилого дома, расположенного в <адрес>, мотивируя тем, что она в ДД.ММ.ГГГГ купила ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по <адрес>. Общая площадь части дома, принадлежащей ей, составляет <данные изъяты>., в том числе жилая площадь <данные изъяты>. Она проживает в доме постоянно, несет расходы по его содержанию, пользуется огородом. В ДД.ММ.ГГГГ при оформлении документов на землю выяснилось, что истице принадлежит ? доля в праве собственности на дом, вторая половина дома принадлежит Зыковой Ю.Г., но данные жилые помещения имеют разную общую и жилую площади, поэтому в настоящее время она не может распорядиться своей частью дома, не может оформить документы на земельный участок. Просит прекратить ее право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенный в <адрес>, выделить ей из общей долевой собственности часть жилого дома, расположенного в <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>, признать за ней право собственности на указанную часть жилого дома.
В судебном заседании истица Шорникова С.В., представитель истицы Савченко А.И. поддержали заявленные исковые требования, дали аналогичные показания.
Представители ответчика - Администрации г.Прокопьевска, 3-го лица – Управления Росреестра в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
3-е лицо – Зыкова Ю.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав истицу, ее представителя, 3-е лицо, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Свидетели СВИДЕТЕЛЬ 1, СВИДЕТЕЛЬ 2 пояснили, что Шорникова С.В. купила в ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома по <адрес> в <адрес>, проживает в доме постоянно, несет расходы по его содержанию. В ДД.ММ.ГГГГ при оформлении документов на землю выяснилось, что по документам истице принадлежит ? доля дома, ? доля принадлежит Зыковой Ю.Г., но данные жилые помещения имеют разные общую и жилую площади.
? доля жилого дома, расположенная в <адрес> принадлежит Шорниковой С.В. на основании договора купли-продажи дома, ? доля указанного дома принадлежит Зыковой Ю.Г. на основании свидетельства о праве на наследство, что подтверждается справкой БТИ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5), договором купли продажи (л.д.6). Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома по <адрес> принадлежит Шорниковой С.В. на основании договора купли-продажи, ? доля указанного дома принадлежит Зыковой Ю.Г. на основании свидетельства о праве на наследство, размещение усадебного двухквартирного жилого дома, в состав которого входит квартира, и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д. 11, 12). Согласно справки ОНД г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности (л.д.15). Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания (л.д.14). Согласно справки администрации г.Прокопьевска жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит ? - Шорниковой С.В. на основании договора купли, ? - Зыковой Ю.Г. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, документы на ввод дома в эксплуатацию не предоставлялись, по разрешению данного вопроса рекомендовано обратиться в суд (л.д.10).
В судебном заседании установлено, что истица владеет и пользуется частью жилого дома по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. Указанный жилой дом является общей долевой собственностью Шорниковой С.В. и Зыковой Ю.Г., жилые помещения, входящие в состав общего долевого имущества, принадлежащего Шорниковой С.В. и Зыковой Ю.Г. имеют разные площади, в связи с чем общее долевое имущество не может быть признано равнодолевым. Суд считает необходимым прекратить право собственности Шорниковой С.В. на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенный в <адрес>, выделить истице из общей долевой собственности жилого дома, расположенного в <адрес> часть жилого дома в натуре общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., признать за ней право собственности на указанную часть жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право собственности Шорниковой С.В. на ? долю в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенный в <адрес>.
Выделить Шорниковой С.В. из общей долевой собственности жилого дома, расположенного в <адрес>, часть указанного жилого дома в натуре общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.
Признать за Шорниковой С.В. право собственности на часть жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: