Дело № 2-441/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
12 октября 2011года
Дело по иску Козликина В.Е. к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Козликин В.Е. обратился в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании за ним права собственности на жилой дом по <адрес>, указывая на то, что ему на праве личной собственности принадлежит ? доля в жилом доме по вышеуказанному адресу, в котором он проживает вместе с семьей, пользуется им как своей собственностью. ДД.ММ.ГГГГ умер его брат ФИО3, которому в данном доме на праве личной собственности принадлежит 5/11 доли. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, которой принадлежало 1/22 доли в данном доме. После смерти сособственников он стал пользоваться второй половиной дома как своей собственностью, перестроил его. Он просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Козликин В.Е. настаивал на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель Администрации г. Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо – представитель Прокопьевского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен, возражений на иск не представил.
3-е лицо – Козликина Л.Н., будучи допрошенной в порядке судебного поручения, суду пояснила, Козликин В.Е. является родным братом ее мужа ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа наследство на 5/11 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> она не принимала. Против удовлетворения заявленных Козликиным В.Е. исковых требований не возражает, так как не претендует на вышеуказанное имущество.
3-е лицо – Козликин С.С., будучи допрошенным в порядке судебного поручения, суду пояснил, Козликин В.Е. является родным братом его отца ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца наследство на 5/11 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> он не принимал. Против удовлетворения заявленных Козликиным В.Е. исковых требований не возражает, так как не претендует на вышеуказанное имущество.
Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как было установлено в судебном заседании согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарил Козликину В.Е. ? долю жилого дома по <адрес>. Договор оформлен в соответствии с действующим законодательством, сторонами не оспорен, недействительным не признан.
Согласно решения Зенковского районного суда г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит 5/11 жилого дома, ФИО4 1/22 дома по <адрес>.
Согласно справки БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> (бывшая <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты>. и жилой площадью <данные изъяты> принадлежит: Козликину В.Е. - ? доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – 5/11 доля, ФИО4 – 1/22 доля на основании решения Зенковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. В доме перестройка.
Поскольку перестройка жилого дома была выполнена без разрешения, документы не оформлены должным образом, то в соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ жилой дом по <адрес> является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению МУ КАиГ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ размещение жилого дома по <адрес> и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно заключению МУ КАиГ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома по <адрес> принадлежит Козликину В.Е. на основании договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ, 5/11 долей и 1/22доли жилого дома по <адрес> принадлежит ФИО3 (ныне умерший), ФИО4 (ныне умершая) на основании решения Зенковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Дом по <адрес> перестраивался и документы не оформлялись.
Согласно справки отдела ГПН г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Согласно акта государственной жилищной инспекции Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> соответствует нормативным требованиям и пригоден для постоянного проживания.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.
В соответствии со ст. 1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ч.1 и 2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело заведенным не значится.
Согласно справки нотариуса Невельского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняли Козликина Л.Н., Козликин С.С. отказался от причитающейся ему доли в пользу Козликиной Л.Н.
Свидетели СВИДЕТЕЛЬ 1, СВИДЕТЕЛЬ 2 в судебном заседании подтвердили, что ранее дом по <адрес> являлся домом на двух хозяев: в одной половине дома проживал с семьей Козликин В.Е., а в другой половине дома проживала ФИО4 Козликин В.Е. после смерти ФИО4объединил обе половины дома, стал проживать и пользоваться всем домом в целом как хозяин.
С учетом всего вышеизложенного, суд считает исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом по <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что Козликин В.Е. является фактическим наследником и собственником жилого дома по <адрес>, дом не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, пригоден для проживания, признание права собственности за Козликиным В.Е. не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Козликиным В.Е. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: М.В. Лавник