Дело № 2-521/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре Бардышевой Е.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 17.10.2011года, гражданское дело по иску Ковальчук С.Д. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Ковальчук С.Д. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой, расположенный в г.Прокопьевске по <адрес>
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, суду пояснил, ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел на основании договора купли-продажи жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по <адрес>, данный договор в БТИ г.Прокопьевска не зарегистрировал. Истец проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, платит налоги, пользуется огородом, производит в доме ремонт. В настоящее время истец не может оформить документы на дом в установленном законом порядке, из-за того, что договором купли-продажи дома им не был зарегистрирован в ЮТИ г.Прокопьевска до 2000 года, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на указанный дом.
Представитель Администрации г.Прокопьевска в суд заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО, в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Суд, выслушал истца, свидетелей, изучив представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Допрошенные в судебном заседании свидетели: 1 2 пояснили, Ковальчук С.Д. проживает в доме по <адрес> с конца 80-х годов, дом он купил, проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, садит огород, производит в доме косметический и капитальный ремонт, платит налоги, является в доме хозяином.
Согласно справки ГУ «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №15 БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит Ковальчук С.Д. на основании договора купли-продажи, правоустанавливающий документ не зарегистрирован в БТИ до 2000 года.
Согласно заключению МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки, размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Земельный участок предоставлен истцу в аренду с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из распоряжения администрации г.Прокопьевска, договором аренды, дополнительным соглашением к договору аренды.
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания.
Согласно справки ОНД г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Согласно справки Администрации г.Прокопьевска, жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит Ковальчук С.Д. на основании договора купли-продажи, правоустанавливающий документ не зарегистрирован в БТИ до 2000 года, документы на ввод дома в эксплуатацию не предоставлялись.
Суд, считает исковые требования о признании права собственности за истцом на жилой дом, расположенный в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ. Истец приобрел <адрес>, на основании договора купли-продажи от18.09.1987года, на отведенном земельном участке размером <данные изъяты>, проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, открыто и добросовестно владеет и пользуется домом, дом пригоден для проживания, в настоящее время, земельный участок, предоставлен истцу в аренду.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Ковальчук С.Д. на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Председательствующий: