Дело № 2-523/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
21 октября 2011года
Дело по иску Рябинина Н.В. к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Рябинин Н.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании за ним права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, указывая на то, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Договор был оформлен у нотариуса и подлежал регистрации в БТИ. В даны момент он хочет зарегистрировать документы в юстиции, но не может этого сделать, так как договор не был поставлен на учет в БТИ до 2000года. Согласно справке БТИ жилой дом по <адрес> принадлежит Рябинину Н.В. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключения КАиГ жилой дом расположен на огражденном земельном участке в зоне жилой застройки. Согласно акта ГЖИ жилой дом угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. Согласно справки ОНД выявленные нарушения по пожарной безопасности устранены в ходе проверки. С момента приобретения дома он открыто и непрерывно владеет им, делает ремонт, пользуется огородом, постоянно в нем проживает, относится к нему как к своему собственному. Он просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м., жилой площадью <данные изъяты>м.
В судебном заседании Рябинин Н.В. настаивал на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Курышев И.В. настаивал на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель Администрации г. Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо – представитель Прокопьевского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен, возражений на иск не представил.
Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как было установлено в судебном заседании согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Рябинин Н.В. купил у ФИО1 жилой дом по <адрес>. Данный договор купли-продажи оформлен в установленном законом порядке, незаконным или недействительным не признан.
Согласно справки БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> (бывшая <адрес>) г. Прокопьевска общей площадью <данные изъяты>.м. и жилой площадью <данные изъяты>.м. принадлежит Рябинину Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающий документ не зарегистрирован в БТИ до 2000года.
Согласно заключению МУ КАиГ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ размещение жилого дома по <адрес> и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно заключению МУ КАиГ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> принадлежит Рябинину Н.В. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Договор не был зарегистрирован в БТИ до 2000года.
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания.
Согласно справки отдела ГПН г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности
Свидетели ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании подтвердили, что Рябинин Н.В. с начала ДД.ММ.ГГГГ-х гг. проживает в доме по <адрес> по настоящее время как хозяин.
С учетом всего вышеизложенного, суд считает исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что Рябинин Н.В. является фактическим собственником жилого дома по <адрес> в <адрес> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, признание права собственности за Рябининым Н.В. не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Рябининым Н.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: М.В. Лавник