Дело № 2-530/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре Бардышевой Е. С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 25 октября 2011 года гражданское дело по иску Афанасьевой Е.В. к Администрации г.Прокопьевска о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Афанасьева Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании за нею права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, суду пояснила, ее отец Афанасьев В.А. имел на праве личной собственности бревенчатый жилой дом по вышеуказанному адресу, который принадлежал ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ее отца на дом зарегистрировано в БТИ г. Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ в доме была сделана перепланировка: комната площадью 13,9кв.м. была разделена перегородкой на две жилые комнаты, в результате переноса перегородки между кухней и комнатой, была увеличена площадь кухни, в веранде было оборудовано два жилых помещения, соответственно, также была пристроена новая веранда. В результате переустройства изменились общая и жилая площади дома по <адрес>. Разрешение на перепланировку дома отец не получал. ДД.ММ.ГГГГ ее отец Афанасьев В.А. умер. Завещание отец не оставлял. Наследниками первой очереди по закону являются три человека: она, ее брат Афанасьев С.В. и их мама Афанасьева Г.И. Она подала заявление в нотариальную контору о принятии наследства после смерти отца. Решением Зенковского районного суда г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт отказа от наследства Афанасьевой Г.И., Афанасьевым С.В., оставшегося после смерти Афанасьева В.А., в ее пользу. В результате проведенной перепланировки дома права и законные интересы других граждан (соседей) не нарушены, конфигурация жилого дома осталась прежняя. Истица просит суд сохранить жилой дом по <адрес> в перепланированном состоянии и признать за нею право собственности на данный жилой дом.
Представитель истицы по доверенности Поврезнюк Е.Г, поддержала исковые требования истицы, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель Администрации г.Прокопьевска в суд заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в его отсутствие.
Заинтересованное лицо Афанасьева. Г.И, не возражает о признании права собственности на жилой дом <адрес>. за дочерью Афанасьевой. Е.В, которая после смерти мужа вместе с ней проживает в данном доме.
Заинтересованное лицо Афанасьев. С.В, в суд не явился, о дне слушания дела извещен, согласно телефонограммы Афанасьев. С.В не возражает о сохранении в доме перепланировки и признании права собственности на до № по <адрес> за сестрой Афанасьевой. Е.В.
Суд, выслушал истицу и ее представителя по доверенности Поврезнюк Е.Г., свидетелей, изучил представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Допрошенная в судебном заседании свидетель 1 суду пояснила, 2 знает с детства, она с родителями проживала и в настоящее время проживает в <адрес> пор <адрес>. В 1980году отец истицы Афанасьев. В.А, произвел в доме перепланировку, убрал перегородки, расширил дом, дополнил комнатой, постоянно владел домом, садил огород, производил ремонты, в настоящее время в доме всеми ремонтами, после смерти отца с 1994года занимается Афанасьева. Е.В.
Согласно справки ГУ «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №15 БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по <адрес> принадлежит Афанасьеву В.А. на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, в доме перепланировка.
Ранее дом принадлежал О, что подтверждается договором купли продажи ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки, принадлежит Афанасьеву В.А. на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, в доме произведена перепланировка, в эксплуатацию не сдан, размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания.
Согласно справки ОНД г.Прокопьевска УНД ГУ МЧС России по КО от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Афанасьева Е.В. является дочерью Афанасьева В.А., что подтверждается свидетельством о рождении.
Афанасьев В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно решениям Зенковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Афанасьев С.В. и Афанасьева Г.И. отказались от наследства, оставшегося после смерти Афанасьева В.А. в пользу Афанасьевой Е.В..
Суд, считает исковые требования о сохранении в перепланированном состоянии и признании права собственности за истицей на жилой дом, расположенный в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ. Отец истицы купил указанный дом, перестроил его без получения соответствующего разрешения, документы на дом не оформил, проживал в доме до дня смерти постоянно, нес расходы по его содержанию. В ДД.ММ.ГГГГ году Афанасьев В.А. умер, дом пригоден для проживания, выстроен на выделенном земельном участке в соответствии с законом. С 1994года, за домом следит истица, производит ремонты, садит огород, платит налоги.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой <адрес>, расположенному в г. Прокопьевске, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., в перепланированном состоянии.
Признать право собственности за Афанасьевой Е.В. на жилой <адрес>, расположенному в г.Прокопьевске, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Председательствующий: