Дело № 2-518/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре Бардышевой Е. С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 31.10. 2011года, гражданское дело по иску Зенкова В.П. к Администрации г.Прокопьевска о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Зенков В.П. обратился в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о сохранении жилого дома, расположенного в <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Почтарь М.В. поддержала исковые требования, суду пояснила, истец является наследником Х, умершей в марте 2010 года. Наследственное имущество после смерти Х состоит из жилого дома, расположенного в <адрес>А, который принадлежал Х на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Х была произведена перепланировка дома – была демонтирована каркасная перегородка, разделяющая две жилые комнаты, в коридоре выполнена каркасная перегородка, ограждающая оборудованный туалет. В результате перепланировки изменились общая и жилая площади дома, перепланировка была произведена Х самовольно без получения соответствующих разрешений. Произведенная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает прав и законных интересов других граждан. В настоящее время, из-за произведенной перепланировки, истец не может оформить свои наследственные права, в связи с чем, просит суд сохранить жилой дом, расположенный в <адрес>А в перепланированном состоянии.
Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо, нотариус Нелюбина О.В., в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть в ее отсутствие.
Суд, выслушал представителя истца, свидетелей, изучил представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Допрошенные в судебном заседании свидетели 1, 2, пояснили, Зенкова. В.П, знают как родного брата Х которая проживала по <адрес> а в <адрес>, последняя умерла в марте 2010года. Х жила одна, муж у нее умер, детей у нее не было. При жизни Х произвела в доме перепланировку, расширила комнату и сделала в доме туалетную комнату.
Согласно справки ГУ «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №15 БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит Х на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в доме реконструкция.
Согласно техническому заключению несущая способность строительных конструкций домовладения по <адрес> после выполненной перепланировки и переустройства находится в работоспособном техническом состоянии, не представляющим угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушающим права и интересы других граждан и правила эксплуатации жилых зданий и сооружений, перепланировка и переустройство могут быть признаны допустимыми и узаконены в установленном порядке. Строение размещено с соблюдением санитарных норм и правил.
Х умерла в марте 2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти.
Суд, считает исковые требования о сохранении жилого дома по <адрес> в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ. Указанный дом принадлежал Х, на законных основаниях, при жизни она произвела в доме перепланировку без получения соответствующего разрешения, однако данная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает прав и законных интересов других граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Председательствующий: