Дело № 2-555/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре Бардышевой Е. С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 03 ноября 2011 года гражданское дело по иску Камынина Г.П. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Камынин Г.П. обратился в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, суду пояснил, ДД.ММ.ГГГГ он на основании договора купли-продажи приобрел жилой дом, расположенный в <адрес>, произвел в доме реконструкцию – пристроил две комнаты, кухню, санузел, веранду, в результате чего изменились общая и жилая площади дома. Реконструкцию истец произвел самовольно, без получения соответствующего разрешения, произведенная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным требованиям, санитарным нормам и требованиям по пожарной безопасности. Истец проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ года вместе с семьей постоянно, несет расходы по содержанию дома, садит огород, платит налоги, производит в доме ремонт. В настоящее время истец не может оформить свои права на дом из-за произведенной реконструкции, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
Заинтересованное лицо Камынин.А.Г, поддерживает исковые требования, не возражает, об установлении права собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> за отцом. Камынин П.А., его сын прописан у отца, а проживает с ним.
Представитель Администрации г.Прокопьевска в суд заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Суд, выслушал истца, заинтересованное лицо, свидетелей, изучил представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Допрошенные в судебном заседании свидетели: 1, 2, суду пояснили, Камынин Г.П. проживает в доме по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, дом он купил, пристроил к дому две комнаты, кухню, санузел и веранду, проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, садит огород, производит в доме ремонт.
Согласно справки ГУ «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит Камынину Г.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в доме реконструкция, что также подтверждается договором купли-продажи.
Согласно заключению МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки и в санитарно-защитной зоне от промпредприятий, размещение жилого дома и хозяйственных построек соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Земельный участок предоставлен истцу в аренду с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором аренды, выпиской из распоряжения Администрации г.Прокопьевска о предоставлении земельных участков в аренду, дополнительным соглашением к договору аренды.
Согласно справки ОНД <адрес> УНД ГУ МЧС России по КО от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Суд, считает исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. 218, 222 ГК РФ. Истец купил жилой дом, расположенный в <адрес>, произвел в доме реконструкцию без получения соответствующего разрешения, документы на дом после реконструкции не оформил, проживет в доме с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно, несет расходы по его содержанию, садит огород, дом пригоден для проживания, земельный участок предоставлен истцу в аренду.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Камыниным Г.П. на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Председательствующий: