Дело № 2-573/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
15 ноября 2011года
Дело по иску Курцева В.В. к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Курцев В.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, указывая на то, что его дед ФИО5 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка для возведения на нем жилого строения согласно проекта на него получил земельный участок по <адрес>. На данном земельном участке ФИО5 построил для себя и своей семьи дом, номер которого в настоящее время №, а в последующем перестроил его. Право собственности ФИО5 на указанный дом не было зарегистрировано в установленном порядке, дом не сдан в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти в шестимесячный срок истец поселился в указанном доме. До настоящего времени осуществляет владение и пользование домом, хозяйственными постройками и огородом, оплачивает коммунальные платежи, ремонтирует дом, который фактически находится в собственности истца. Однако не имеет возможности оформить свои наследственные права, так как дом перестраивался, не был сдан в эксплуатацию. Он просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>
В судебное заседание истец Курцев В.В. не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Войчук Н.А. настаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель Администрации г. Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Росреестра по Кемеровской области Прокопьевского отдела в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
3-е лицо – представитель ООО «Шахта им. Дзержинского» в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как было установлено в судебном заседании ФИО5 на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок по <адрес> под строительство жилого дома.
Согласно справки БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (бывший №№) общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. принадлежит ФИО5 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Дом не сдан в эксплуатацию.
Согласно заключению МУ КАиГ г. Прокопьевска № № от ДД.ММ.ГГГГ размещение усадебного одноквартирного жилого дома по <адрес> соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», а размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно заключению КАиГ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок по <адрес> расположен на горном отводе шахты «Дзержинского».
Согласно технического заключения ООО «Архитектурно-проектное бюро «Золотое сечение» № № строительные конструкции жилого дома по <адрес> находятся в исправном техническом состоянии, характеризуются отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности здания.
Согласно справки отдела ГПН г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №№ жилой дом по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Согласно акта государственной жилищной инспекции №№ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет, пригоден для постоянного проживания.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – сын ФИО5 - умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.
В соответствии со ст. 1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ч.1 и 2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно справки нотариуса №№ от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по <адрес>, заведенным не значится. Наследником первой очереди после ФИО5 был сын – ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО6 являются его жена – ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ, сын – Курцев В.В. Выдать свидетельство о праве на наследство после ФИО5, не представляется возможным, так как в судебном заседании необходимо установить факт принятия наследства ФИО6 после отца – ФИО5
Свидетели СВИДЕТЕЛЬ 1 СВИДЕТЕЛЬ 2 в судебном заседании подтвердили, что жилой дом по <адрес> в <адрес> был построен ФИО5, который проживал в данном доме до дня своей смерти вместе с семьей. ФИО5 при жизни перестраивал данный дом. После смерти ФИО5 в доме стал проживать его сын – ФИО6 вместе с семьей, а после его смерти в доме стал проживать его сын - Курцев В.В., который живет в доме вместе с семьей до настоящего времени.
С учетом всего вышеизложенного, суд считает исковые требования Курцева В.В. о признании за ним права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что ФИО5 земельный участок был выделен в установленном для того времени законом порядке, Курцев В.В. является единственным наследником и фактическим собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>, дом не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, пригоден для проживания, признание права собственности за Курцевым В.В. не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Курцевым В.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: М.В. Лавник