Дело №2-550/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Лютиковой Е.В.
с участием адвоката Бункиной Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
10 ноября 2011года
Дело по иску Кутузова А. А. к Кутузовой В. С. о признании права собственности и вселении и по встречному иску Кутузовой В. С. к Кутузову А. А. о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Кутузов А.А. обратился в суд с иском к Кутузовой В.С. о признании за ним права собственности на 1/3доли в праве собственности на квартиру по <адрес> в <адрес> и вселении его в данную квартиру, указывая на то, что он является собственником 1/3 доли квартиры по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана по договору приватизации ему, его матери Кутузовой В.С. и бабушке - ФИО6 ФИО6 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик выгнала его из квартиры. В квартиру не пускает, угрожает. Ему негде проживать, другого жилья он не имеет. Просить суд признать право собственности на 1/3доли в праве собственности на квартиру по <адрес> в <адрес> и вселить его в данную квартиру.
Кутузов А.А. в судебном заседании настаивал на полном удовлетворении заявленных исковых требований, суду пояснил, что он был зарегистрирован и проживал в квартире по <адрес> в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он, его мать Кутузова В.С. и бабушка ФИО6 заключили договор приватизации квартиры по <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он проживал в общежитии в <адрес>. Потом он проживал в специализированном интернате для инвалидов в <адрес>, после чего в ДД.ММ.ГГГГ вернулся в <адрес>. Он хотел проживать с матерью, просил ее вселить его в квартиру по <адрес>, однако мать ему отказала во вселении в квартиру. Он является инвалидом 1 группы, другого жилья, кроме этой квартиры, он не имеет, вынужден в настоящее время жить у знакомых, снимать жилье без необходимых ему бытовых удобств.
Представитель Кутузова А.А. по доверенности Горячева Д.Ю. также настаивала на полном удовлетворении заявленных Кутузовым А.А. исковых требований. Дополнительно суду пояснила, что из-за описки в указании номера дома в экземпляре договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, который находится у Кутузова А.А., он не может зарегистрировать свое право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по <адрес>.
Кутузова В.С. исковые требования Кутузова А.А. не признала, обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Кутузову А.А., в которых просит суд прекратить за Кутузовым А.А. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, признать за нею право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, указывая на то, что она является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру по <адрес> в <адрес>, а 1/3 доля принадлежит Кутузову А.А. Она должна быть признана собственником всей квартиры, общей стоимостью в <данные изъяты>, так как проживать в одной квартире с Кутузовым А.А. невозможно. В свою очередь она выплатит Кутузову А.А. стоимость его 1/3 доли – <данные изъяты>.
В судебном заседании Кутузова В.С. настаивала на удовлетворении своих встречных исковых требований, исковые требования Кутузова А.А. не признала, пояснила, что вселение Кутузова А.А. в квартиру по <адрес> невозможно, так как с ним невозможно совместно проживать, поскольку он пьет, гуляет, оскорбляет ее нецензурной бранью. Также суду пояснила, что Кутузов А.А. действительно проживал в квартире по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ., после чего стал жить в <адрес>. В период совместного с ним проживания она неоднократно обращалась в милицию, так как Кутузов А.А. пил, избивал ее и бабушку. ДД.ММ.ГГГГ Кутузов А.А. вернулся в <адрес>, стал настаивать на его вселении в квартиру по <адрес>, но она его в квартиру не пустила. Кутузов А.А. в настоящее время также продолжает пить, его видели, как он пьяным валялся на улице, он агрессивный, оскорбляет ее нецензурной бранью. Она является инвалидом 2 группы, у нее больное сердце, поэтому совместное проживание с Кутузовым А.А. для нее невозможно. Она просит признать ее собственником всей квартиры, в свою очередь она выплатит Кутузову А.А. стоимость его 1/3 доли – <данные изъяты>.
Кутузов А.А. встречные исковые требования Кутузовой В.С. не признал, настаивал на удовлетворении своих исковых требований.
Представитель Кутузова А.А. по доверенности Горячева Д.Ю. также просила суд отказать в удовлетворении встречных исковых требований Кутузовой В.С.
3-е лицо – представитель Прокопьевского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, возражений на иск не представил.
Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как было установлено в судебном заседании согласно договора на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, Кутузовой В.С. и Кутузову А.А. передана в собственность квартира по <адрес>. Данный договор ни кем не оспорен, недействительным не признан, зарегистрирован в соответствующем порядке.
Согласно справки БТИ г. Прокопьевска № № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> принадлежит на праве собственности на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, а первоначально приватизация была оформлена ДД.ММ.ГГГГ и в БТИ зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ №№ на ФИО8, а <адрес> принадлежит ФИО6, Кутузовой В.С., Кутузову А.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и в БТИ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ №№. Ошибка в договоре, дом не №, а надо №.
Согласно поквартирной карточки по <адрес> в данной квартире на ДД.ММ.ГГГГ были прописаны Кутузова В.С., ФИО6 и Кутузов А.А.. Кутузов А.А. был выписан из указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки нотариуса № № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № № по заявлению наследника по закону, дочери – Кутузовой В.С.. ДД.ММ.ГГГГ Кутузовой В.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Это обстоятельство подтверждается также свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
В своих встречных исковых требованиях Кутузова В.С. признавала право собственности Кутузова А.А. на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>
С учетом всего вышеизложенного, суд считает исковые требования истца о признании за ним права собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес> по <адрес> в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что Кутузов А.А. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по <адрес> по договору передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, в копии договора на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом, допущена описка при написании номера дома, ошибочно указано «<адрес>», поскольку суду представлен подлинник договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, где указано – <адрес>.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 244 ч.1,2 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как было указано выше, Кутузовой В.С. принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>, а Кутузову А.А. в соответствии с договором передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, следовательно, как собственник 1/3 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>, истец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности долей в указанной квартире, а, следовательно, имеет право проживать в указанной квартире и пользоваться ею. Как следует из договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по <адрес> является трехкомнатной, имеет общую площадь <данные изъяты> в том числе жилую площадь – <данные изъяты>.. Из поквартирной карточки следует, что в данной квартире зарегистрирована и проживает Кутузова В.С.. Кутузов А.А. другого жилья не имеет, является инвалидом 1 группы. Поскольку Кутузова В.С. препятствует истцу в пользовании квартирой, не дает ему вселиться в указанную квартиру, нарушая тем самым права Кутузова В.С. на пользование его долей в квартире, то исковые требования Кутузова А.А.о вселении в указанную квартиру суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Доводы Кутузовой В.С. о том, что совместное проживание в квартире с Кутузовым А.А. невозможно, не нашло своего подтверждения в судебном заседании.
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ 1 в судебном заседании подтвердила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала по <адрес>, была соседкой Кутузовых. Со слов Кутузовой В.С. ей известно, что Кутузов А.А. в это время пил, гулял, избивал мать и бабушку, она видела у них синяки, но кто и при каких обстоятельствах их причинил, ей не известно. С ДД.ММ.ГГГГ она переехала жить в другой район города, поэтому больше о Кутузове А.А. ей ничего не известно.
Суд учитывает, что обстоятельства, изложенные свидетелем, имели место до ДД.ММ.ГГГГ, о поведении Кутузова А.А. в настоящее время свидетелю ничего не известно. Каких-либо иных доказательств того, что совместное проживание с Кутузовым А.А. невозможно, Кутузовой В.С. суду не представлено. Кутузова В.С. с ДД.ММ.ГГГГ совместно с Кутузовым А.А. не проживает, ее утверждения, что он пьет, будет ее бить, ничем не подтверждены, являются предположениями Кутузовой В.С.
В удовлетворении встречных исковых требований Кутузовой В.С. о признании за нею права собственности на квартиру, расположенную по <адрес> суд считает необходимым отказать с учетом указанных выше обстоятельств, поскольку в судебном заседании не установлено, что Кутузов А.А. отказался от своей доли в праве собственности на указанную квартиру в пользу Кутузовой В.С., он не продал ей свою долю, наоборот, он настаивал на удовлетворении его исковых требований, не отказывался от своего права на долю в указанной квартире.
Исковые требования Кутузова А.А. о возмещении ему расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>. суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. 100 ГПК РФ. Размер указанных расходов подтверждается квитанцией № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кутузовым А. А. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Вселить Кутузова А. А. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать с Кутузовой В. С. в пользу Кутузова А. А. расходы по оплате услуг представителя в суде в сумме <данные изъяты>
В удовлетворении встречных исковых требований Кутузовой В. С. к Кутузову А. А. о признании права собственности отказать в полном объеме за необоснованностью.
Ответчик вправе подать в Зенковский районный суд г. Прокопьевска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: