Дело № 2-542/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Лютиковой Е.В.
адвокатов Козловой С.А., Востриковой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
07 ноября 2011 года
дело по иску Гаинцевой О. А. к ООО «СДС-Строй», Вагину В. И., Вагиной О. И., Безродневой И. В., Вагину А. В., Вагиной Ю. Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 о внесении изменений в договора
У С Т А Н О В И Л:
Гаинцева О.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о внесении изменений в договора, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СДС - Строй», с одной стороны, и Вагиным В.И., Вагиной О.И., Безродневой И.В., Вагиным А.В., Вагиной Ю.Н., действующей за себя лично и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 были заключены договора № № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому ООО «СДС - Строй» обязуется в предусмотренный договорами срок, построить: однокомнатную квартиру № №, общей планируемой площадью <данные изъяты> расположенную на четвертом этаже в первой блок секции девятиэтажного жилого дома, строительный адрес которого: <адрес>, улица <адрес>, дом № № однокомнатную квартиру № №, общей планируемой площадью <данные изъяты>., расположенную на четвертом этаже в первой блок секции девятиэтажного жилого дома, строительный адрес которого: <адрес>, улица <адрес>, дом № №двухкомнатную квартиру № №, общей планируемой площадью <данные изъяты>., расположенную на четвертом этаже в первой блок секции девятиэтажного жилого дома, строительный адрес которого: <адрес>, улица <адрес>, дом № № и передать указанные квартиры «Участнику долевого строительства» в равнодолевую собственность. Финансирование строительства однокомнатных квартир по договорам № № сумме <данные изъяты> и <данные изъяты> было полностью произведено за счет средств предоставленной социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья из средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков по проекту ликвидации АООТ «Шахта Центральная» на основании договора № № на предоставление социальной выплаты от ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления указанной суммы Администрацией г. Прокопьевска на расчетный счет «Застройщика». Финансирование строительства двухкомнатной квартиры по договору № № и дополнительному соглашению № № от ДД.ММ.ГГГГ стоимостью <данные изъяты> было произведено в сумме <данные изъяты> за счет средств предоставленной социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья из средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков по проекту ликвидации АООТ «Шахта Центральная» на основании договора № № на предоставление социальной выплаты от ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления указанной суммы Администрацией г. Прокопьевска на расчетный счет «Застройщика». Сумма <данные изъяты> должна быть уплачена «Участником долевого строительства» «Застройщику» за счет собственных средств в течение пяти дней после регистрации договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет «Застройщика». В соответствии с п. 5.3. договоров № № от ДД.ММ.ГГГГ, «Застройщик» обязуется передать «Участнику долевого строительства» квартиры в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, квартиры в указанный договорами срок переданы не были. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО3 Согласно ст. 1142 ГК РФ, она является единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3. В течение шести месяцев она подала заявление в нотариальную контору о принятии наследства после смерти отца. Поскольку на день смерти ее отца и по настоящее время дом по ул. <адрес> не был сдан в эксплуатацию, право собственности ее отца на 1/7 доли в праве собственности на квартиры № № по ул. <адрес> не зарегистрировано, поэтому она не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество. Права и обязанности ее отца ФИО3 по договорам № № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ должны перейти ей, как наследнику. В силу п. 12.8 договоров № № от ДД.ММ.ГГГГ, все изменения и дополнения договоров оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме. ДД.ММ.ГГГГ она отправила в ООО «СДС - Строй», Вагину В.И., Вагиной О.И., Безродневой И.В., Вагину А.В., Вагиной Ю.Н. письма, в которых просила дать согласие в десятидневный срок с момента получения ее предложения на то, чтобы она была включена в договора № № от ДД.ММ.ГГГГ как наследник ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Из ООО «СДС - Строй» ей был дан письменный ответ исх.№ № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что ООО «СДС- Строй» со своей стороны не отказывает ей во вступлении в Договоры, однако, для этого необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство по закону, а также необходимо согласие каждого участника Договоров и заключение дополнительного соглашения. Ответ от Вагина В.И., Вагиной О.И., Безродневой И.В., Вагина А.В., Вагиной Ю.Н. на ее письмо получен не был. Поэтому она вынуждена обращаться в суд. Просит внести изменения в договоры № № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ: включить ее в договоры № № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ как наследника ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании Гаинцева О.А. настаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчики в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, согласны на включение Гаинцевой О.А. в договоры № № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ вместо ее отца ФИО3 в качестве наследника.
Суд, заслушав пояснения сторон, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку признание ими иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу п.п. 7,8 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. 450,452,1112,1142 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Внести изменения в договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, №№ от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, №№ от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома и дополнительное соглашение №№ от ДД.ММ.ГГГГ к договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ, включив в указанные договора Гаинцеву О. А. вместо ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: