Дело № 2- 572-2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре Бардышевой Е.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 25.11. 2011года гражданское дело по иску Верещагиной Я. М. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Верещагина Я.М. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой, расположенный в <адрес> на земельном участке расположенном <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО9 купил у ФИО5 жилой дом, расположенный в <адрес>. Затем расширил земельный участок самовольно, и на расширенном земельном участке ФИО9 начал строительство еще одного дома, однако дом не достроил, в эксплуатацию не сдал. Земельный участок по <адрес> разделен забором на 2 участка. Дом по <адрес> продан. В ДД.ММ.ГГГГ году истица вместе с мужем дом достроила, с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, садит огород, платит налоги. Земельный участок предоставлен истице в аренду с ДД.ММ.ГГГГ. Дом построен без существенного нарушения строительных и градостроительных норм, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время истица не может оформить документы на дом без судебного решения, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес> от жилого дома по <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты>
Представитель Администрации г.Прокопьевска в суд заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Суд, выслушал истицу, свидетелей, изучив представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежат удовлетворению.
Согласно ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Допрошенные в судебном заседании свидетели: СВИДЕТЕЛЬ 1 СВИДЕТЕЛЬ 2 пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО9 купил жилой дом, расположенный в <адрес>, земельный участок граничил с <адрес>. ФИО9 в конце участка начал строительство еще одного дома, в дальнейшем дом достраивала его дочь Верещагина Я.М, после завершения строительства она проживает в доме, пользуется огородом. Дом по <адрес> ФИО9 продал в ДД.ММ.ГГГГ году, огород поделили пополам, а в доме, расположенном ближе к <адрес> проживает истица вместе с семьей.
Согласно справки ГУ «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №15 БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес>, расположенный в <адрес> на бывшем земельном участке <адрес> принадлежит без документов Верещагиной Я.М. Жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес> от жилого дома по <адрес>, что подтверждается справкой КАиГ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит Верещагиной Я.М., расположен в зоне усадебной жилой застройки, размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Земельный участок, расположенный в <адрес> от жилого дома по <адрес> предоставлен в аренду Верещагиной Я.М. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором аренды, дополнительным соглашением к договору аренду и выпиской из распоряжения администрации от ДД.ММ.ГГГГ №
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания.
Согласно справки ОНД г.Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Согласно справки Администрации г.Прокопьевска, жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит Верещагиной Я.М., документы на ввод дома в эксплуатацию не предоставлялись. По разрешению данного вопроса истице рекомендовано обратиться в суд.
Суд, считает исковые требования о признании права собственности за истицей на жилой дом, расположенный в <адрес> от жилого дома по <адрес>, подлежат удовлетворению, истица построила дом на земельном выше указанном участке, пользуется огородом, владеет домом, проживает в доме, оформила аренду на земельный участок, произвела размежевание с земельным участком расположенном по <адрес>, дом соответствует градостроительным требованиям, пожарной безопасности, проживание в доме не грозит жизни и здоровью проживающих в нем граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный в <адрес> от жилого дома по <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., за Верещагиной Я. М..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Председательствующий: