Дело № 2-610
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Хворове С.А.
рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске
01 декабря 2011 года
дело по иску Чилей В. И. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Чилей В.А. обратился в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел жилой дом, расположенный по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>. В 2001 году на принадлежащем ему земельном участке по <адрес> в г.Прокопьевске, он рядом со старым жилым домом, построил новый двухэтажный жилой дом, однако своевременно документы на дом не оформил, то есть не сдал его в эксплуатацию. В 2004 году старый жилой дом был снесен. С момента постройки и по настоящее время он проживает в новом жилом доме, ухаживает за домом и земельным участком, пользуется домом, как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи. Однако, правоустанавливающих документов на дом нет, дом является самовольно построенным, не сданным в эксплуатацию. В настоящее время при обращении в Управление Росреестра г.Прокопьевска, для оформления документов на жилой дом, ему было отказано и рекомендовано решить вопрос о праве собственности в судебном порядке. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
Третье лицо – Чилей А.И. в судебном заседании считала исковые требования обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.
Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ 2 в судебном заседании пояснила, что Чилей В.И. является ее соседом. В 1990 году истец приобрел жилой дом, расположенный по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>. В 2001 году Чилей В.И. на принадлежащем ему земельном участке по <адрес> в г.Прокопьевске, рядом со старым жилым домом, построил новый двухэтажный жилой дом. В 2004 году старый жилой дом был снесен. С момента постройки и по настоящее время Чилей В.И. проживает в новом жилом доме, ухаживает за домом и земельным участком, пользуется домом, как своим собственным.
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ 1 в судебном заседании пояснила, что Чилей В.И. является ее соседом, знает его около 30 лет. В 1990 году истец приобрел жилой дом, расположенный по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>. В 2001 году Чилей В.И. рядом со старым жилым домом, построил новый двухэтажный жилой дом. В этом же году старый жилой дом был снесен. В настоящее время Чилей В.И. проживает в новом жилом доме, занимается его ремонтом и внутренней отделкой.
Согласно справки БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>, принадлежит Чилей В. И., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дом перестроен, документы на строительство жилого дома не представлены. В соответствии с Актом № Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>, относится к индивидуально-определенному зданию, соответствует ст.16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. На основании заключения КАиГ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ года №№, усадебный одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>, представляет собой двухэтажное кирпично-бревенчатое здание, расположенное на огражденном земельном участке, в зоне индивидуальной жилой застройки. Согласно справки администрации г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенный по адресу: г.Прокопьевск, <адрес> принадлежит Чилей В. И., документы для ввода дома в эксплуатацию в администрацию г.Прокопьевска не предоставлялись, для решения вопроса о признании права собственности рекомендовано обратиться в суд.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом приобретен Чилей В.И. в 1990 году. До проведения работ по строительству нового жилого дома, расположенного по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>, соответствующего разрешения на возведение указанного жилого дома в установленном законом порядке получено не было. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются. При таких обстоятельствах суд считает, что объект в виде жилого дома, расположенного по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>, следует считать возведенным строением, которое является самовольной постройкой.
Поскольку сохранение возведенного строения не нарушает права иных лиц, не грозит жизни и здоровью граждан, имеются основания для признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>, за Чилей В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Признать за Чилей В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
2.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: