Дело № 2-637
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Хворове С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
22 декабря 2011 года
дело по иску Закировой З. И. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Закирова З.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ней, указывая на то, что ее отцу – ФИО1, согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуально жилого дома на право личной собственности, был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ныне <адрес>). На данном земельном участке ФИО1 построил жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на указанный жилой дом был выдан акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек. После чего в ФИО1 самовольно, без оформления проектной документации произвел в доме перепланировку: а именно убрал перегородку между комнатами, в связи с чем общая и жилая площади дома изменились. С момента постройки и до дня своей смерти ФИО1 проживал с семьей в указанном доме непрерывно, добросовестно, открыто пользуясь. При этом он нес расходы по содержанию дома, платил налоги, пользовался домом как своим собственным. Однако документы на дом после перестройки надлежащим образом не оформил, то есть не сдал его в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Она, являясь наследником приняла меры к сохранению дома – ухаживает за ним. При оформлении наследственных прав выяснилось, что данное домовладение надлежащим образом не оформлено, по этой причине она не может надлежащим образом оформить наследственные права после смерти отца на свое имя. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. и жилой – <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика - администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ 1. в судебном заседании пояснила, что Закирова З.И. является ее матерью, ФИО1 являлся отцом истицы и ее дедом. ФИО1 проживал в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный жилой дом ФИО1 построил сам, в ДД.ММ.ГГГГ году на отведенном для строительства земельном участке. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 умер. В указанном жилом доме осталась проживать жена умершего ФИО1 - ФИО7, однако она умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Закирова З.И. фактически приняла наследство после смерти отца – стала ухаживать за жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пользуется огородом.
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ 2 в судебном заседании пояснил, что истица является его матерью. ФИО1 являлся отцом истицы и его дедом. Его дед - ФИО1 проживал в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Со слов родителей ему известно, что жилой дом, ФИО1 построил сам в ДД.ММ.ГГГГ году, на отведенном для строительства земельном участке. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 умер. Истица - Закирова З.И. фактически приняла наследство после смерти отца – стала ухаживать за жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пользуется огородом. В настоящее время в доме проживает он.
Наследственным имуществом после смерти ФИО1 по изложенным выше основаниям является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 является его дочь – Закирова З.И., что подтверждается свидетельством о рождении.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Закирова З.И. в судебном заседании пояснила, что на день объявления ФИО1 умершим она ухаживала за жилым в домом, расположенным по адресу: <адрес>, следил за домом по настоящее время, обрабатывает земельный участок.
При таком положении, суд считает, что Закирова З.И. вступила во владение наследственным имуществом, а потому имеются основания для признания Закировой З.И. принявшей наследство после ФИО1
Какие-либо доказательства, опровергающие принятие наследства Закировой З.И. после смерти ФИО1, суду не представлены.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора от № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, не соответствие жилых комнат количество и площадь. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, ФИО1 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно заключению КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение усадебного одноквартирного жилого дома соответствует градостроительным требованиям. В соответствии с Актом № Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, относится к индивидуально-определенному зданию, соответствует ст.16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания.
Таким образом, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Признать за Закировой З. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.
2.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: