Дело № 2-650
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска
в составе председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Хворове С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
26 декабря 2011 года
дело по иску Вальшина А. А., Вальшиной А. Ф. к Нелюбиной Л. Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Вальшин А.А. и Вальшина А.Ф. обратились в суд с исковым заявлением к Нелюбиной Л.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Прокопьевском отделе Управления Федеральной службы государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по КО, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент приобретения указанной квартиры в ней была зарегистрирована ответчица – Нелюбина Л.Н., так как она являлась бывшим собственником указанной квартиры. Согласно п.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица обязалась сняться с регистрационного учета по данному адресу в 10 дневный срок с момента заключения договора. С ДД.ММ.ГГГГ Нелюбина Л.Н. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается, расходы связанные с содержанием квартиры не несет, все коммунальные платежи оплачивают они, вещей ответчицы в квартире нет. В связи с чем, просят признать Нелюбину Л.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Представитель истицы Вальшиной А.Ф. – Михалева О.В. в судебном заседании пояснила, что она является директором агентства недвижимости. К ним в агентство обратилась ответчица – Нелюбина Л.Н. с просьбой о продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент продажи указанной квартиры, ответчица состояла в ней на регистрационном учете. С Нелюбиной Л.Н. была договоренность, что она самостоятельно снимется с регистрационного учета по указанному адресу. До настоящего времени ответчица обещание не исполнила, с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не снялась, вещей ответчицы в квартире нет. В 2010 году данную приобрели истцы.
Ответчица – Нелюбина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.
Представитель Зенковского отдела УФМС России по Кемеровской области в г.Прокопьевске в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Суд, рассмотрел доводы истица, представителя истицы, изучил материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Валишин А.А. и Вальшина А.Ф. приобрели у 1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Вальшин А.А. и Вальшина А.Ф. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справки УКПКК от ДД.ММ.ГГГГ, Нелюбина Л. Н. 1958 года рождения, значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.
Свидетель 1 допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она работает в агентстве недвижимости. В агентство обратилась ответчица – Нелюбина Л.Н. с просьбой о продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент продажи указанной квартиры, ответчица состояла в ней на регистрационном учете. С Нелюбиной Л.Н. была договоренность, что она самостоятельно снимется с регистрационного учета по указанному адресу. До настоящего времени ответчица обещание не исполнила, с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не снялась. В 2010 году данную приобрели истцы. В настоящее время ответчица проживает по адресу: <адрес>, пе<адрес> 11.
В соответствии с изложенным, суд считает исковые требования Вальшина А.А. и Вальшиной А.Ф. обоснованными и подлежащими полному удовлетворению, в связи с тем, что ответчица – Нелюбина Л.Н. собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не является, по месту регистрации не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением отсутствует.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1. Прекратить право пользования Нелюбиной Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>
2. Обязать Зенковский отдел УФМС России по <адрес> в <адрес>, снять Нелюбину Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
3. Ответчик вправе подать в Зенковский районный суд г.Прокопьевска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: