Дело № 2-43
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске
10 января 2012 года
дело по иску Василенко К. Ю. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Василенко К.Ю. обратился в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ним права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что его матери – ФИО 1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При жизни ФИО 1 произвела в доме перепланировку, а именно убрала перегородку между комнатами, тем самым увеличив кухню, в связи с чем, общая площадь в доме изменилась. Однако своевременно, надлежащим образом документы на дом не оформила, то есть не сдала его в эксплуатацию, хотя вместе со своей семьей проживала в доме до дня смерти, пользовалась домом, как своим собственным, делала текущий ремонт, оплачивала коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла. После смерти ФИО 1, он остался проживать в указанном доме, кроме того, из прихожей сделал спальню. В настоящее время, при оформлении наследственных прав выяснилось, что данное домовладение надлежащим образом не оформлено, по этой причине он не может надлежащим образом оформить наследственные права после смерти матери на свое имя. Он проживал с матерью в указанном жилом доме постоянно, проживает в доме по настоящее время. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца – Курышев И.В. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетель свидетель 1 в судебном заседании пояснила, что Василенко К.Ю. является ее соседом. ФИО 1 являлась матерью истца, она проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В данном доме ФИО 1 проживала постоянно, до дня смерти. В 2007 году ФИО 1 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома. Истец принял наследство, стал проживать в указанном доме. При жизни ФИО 1 произвела в доме перепланировку, а именно убрала в кухне перегородку, в связи с чем, кухня стала больше.
Свидетель свидетель 2 в судебном заседании пояснила, что Василенко К.Ю. является её соседом. ФИО 1 являлась матерью истца, она проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный дом принадлежал ФИО 1 на праве собственности. В доме расположенном по адресу: <адрес>, ФИО 1 проживала постоянно, до дня смерти. В июле 2007 года ФИО 1 умерла. После ее смерти истец сделал в доме перепланировку, а именно – из прихожей сделал спальню. Кроме того, при жизни ФИО 1 убрала в кухне перегородку, в связи с чем, кухня стала больше.
Наследственным имуществом после смерти ФИО 1 по изложенным выше основаниям является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследником после смерти ФИО 1 является ее сын – Василенко К.Ю., что подтверждается свидетельством о рождении и справкой нотариуса.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Василенко К.Ю. в судебном заседании пояснил, что на день объявления ФИО 1 умершей он проживал в доме, расположенном по адресу: <адрес>, следил за домом, обрабатывал земельный участок. После смерти ФИО 1 он продолжает проживать в доме.
При таком положении, суд считает, что Василенко К.Ю. вступил во владение наследственным имуществом, а потому имеются основания для признания Василенко К.Ю. принявшим наследство после ФИО 1
Какие-либо доказательства, опровергающие принятие наследства Василенко К.Ю. после смерти ФИО 1, суду не представлены.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО 1, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, в доме перепланировка. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 1 приобрела у ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, данный дом находится на земельном участке общей площадью – <данные изъяты>. В соответствии с Актом № Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, относится к индивидуально-определенному зданию, соответствует ст.16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. Свидетельством о смерти установлено, что ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Признать за Василенко К. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
2.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: