Дело № 2-12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Хворове С.А.
рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске
23 января 2012 года
дело по иску Коренько Р. В. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Коренько Р.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ней права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что ее родной сестре – ФИО 1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом построен на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 произвела в доме перепланировку, а именно, пристроила к дому мансарду в связи с чем, общая площадь в доме изменилась. Однако своевременно, надлежащим образом документы на дом не оформила, то есть не сдала его в эксплуатацию, хотя вместе со своей семьей проживала в доме до дня смерти, пользовалась домом, как своим собственным, делала текущий ремонт, оплачивала коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла. После смерти ФИО 1 она является единственной наследницей всего имущества умершей по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, она вступила в право на наследование, о чем имеется свидетельство № о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Управление Росреестра г.Прокопьевска, для оформления документов на жилой дом, ей было отказано и рекомендовано решить вопрос о праве собственности в судебном порядке. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности - Юшкова Е.В. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, при этом пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла родная сестра Коренько Р.В. - ФИО 1 Истица является единственной наследницей сестры по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО 1, истица в установленный законом шестимесячный срок, приняла наследство о чем имеется свидетельство о праве на наследство по завещанию. ФИО 1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, находящийся по <адрес>. Дом выстроен на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 произвела реконструкцию дома, пристроив к дому мансарду, в связи с чем, изменилась общая площадь дома. Разрешение на пристройку к дому мансарды ФИО 1 не получала. Просит признать за Коренько Р.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.
Представитель ООО «Шахта им.Дзержинского» - Бежиков Е.В. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, при этом пояснил, что согласно заключения МУ «КАиГ» г.Прокопьевска, земельный участок на котором построен жилой дом по <адрес> в г.Прокопьевске, расположен на горном отводе ООО «Шахта им. Дзержинского». Постановлением Госгортехнадзора РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о порядке выдачи разрешений на застройку площадей залегания полезных ископаемых», установлен порядок выдачи разрешений на застройку площадей залегания полезных ископаемых, включает размещение строительства подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых и требований по обеспечению промышленной безопасности и охраны недр, а также требований безопасности территорий и поселений, их защиты от воздействий техногенного характера. Под площадью залегания полезных ископаемых, на застройку которой требуется разрешение, понимается территория, под которой непосредственно залегают полезные ископаемые и прилегающие к ней территории, попадающие в зону вредного влияния горных разработок и взрывных работ на объекты поверхности и подземные сооружения. В соответствии с п.5 ст.22 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ "О недрах", пользователь недр имеет право ограничивать застройку площадей залегания полезных ископаемых в границах предоставленного ему горного отвода. Установление права собственности на указанное строение повлечет за собой нарушение прав и законных интересов ООО «Шахта им. Дзержинского», так как жилой дом по <адрес>, находится в площади залегания полезных ископаемых, а так же проживающих в этом доме лиц, поскольку расположение строения на землях горного отвода создает опасность их жизни и здоровью, что согласно ст.222 ГК РФ, является основанием в отказе признания права собственности на самовольную постройку. В связи с чем, просит отказать в удовлетворении исковых требований Коренько Р.В.
Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетель 1 в судебном заседании пояснил, что Коренько Р.В. является его бабушкой. ФИО 1 являлась родной сестрой истицы, ей принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО 1 завещала данный дом Коренько Р.В. Была ли в доме перестройка, ему точно не известно. К дому пристраивалась мансарда, когда и кем, ему неизвестно. В настоящее время в доме никто не проживает, в доме разбиты стекла.
Наследственным имуществом после смерти ФИО 1, по изложенным выше основаниям, является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследником по закону после смерти ФИО 1 является ее сестра – Коренько Р.В., что подтверждается справкой нотариуса.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Коренько Р.В. приняла наследство после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Справкой БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО 1 на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в доме реконструкция. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом расположен на земельном участке в бессрочном пользовании общей площадью – <данные изъяты> кв.м. Свидетельством о смерти установлено, что ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 1 завещала Коренько Р.В. все свое имущество, принадлежащее ей на день смерти. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Коренько О.В. является наследником имущества после смерти ФИО 1 умершей ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Актом № Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, относится к индивидуально-определенному зданию, соответствует ст.16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания.
На основании заключения экспертов ВНИМИ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на угленосной территории в зоне влияния от подземных горных работ ООО «Шахты им.Дзержинского». Под домом имеются неотработанные запасы угля с пластами рабочей мощности. Сохранение самовольно возведенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возможно при условии выполнения послеосадочного ремонта после подработки. Выемка запасов по пл.Мощному с кв-га №132 гор. +20.0м не вызовет аварийных повреждений в доме, а после проведения послеосадочного ремонта техническое состояние дома, не будет представлять угрозы жизни и здоровью проживающих в нем.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом принадлежал ФИО 1 на основании свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме произведена реконструкция - пристроена мансарда. До проведения работ соответствующего разрешения на перепланировку в установленном законом порядке получено не было. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются. При таких обстоятельствах суд считает, что объект в виде жилого дома, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, следует считать возведенным строением, которое является самовольной постройкой.
Поскольку жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке находящимся в бессрочном пользовании, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., пользование сохранение возведенного строения, не нарушает права иных лиц, не грозит жизни и здоровью граждан, а потому имеются основания для признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Коренько Р. В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Признать за Коренько Р. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
2.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении месяца .
Судья: подпись.