Дело № 2-35/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
30 января 2012 года
дело по иску Казанцева К. В. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Казанцев К.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО 1 приобрел в собственность жилой дом по вышеуказанному адресу. Впоследствии ФИО 1 собственными силами за свой счет к дому была произведена пристройка, внесены изменения в конструкцию печного отопления. В установленном порядке перепланировка жилого дома узаконена не была. ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Завещания ФИО 1 не совершал. На момент смерти у ФИО 1 имелось два наследника по закону первой очереди супруга ФИО2 и он. Супруга ФИО 1 наследство после его смерти не принимала, каким-либо образом своих наследственных прав на наследственное имущество не заявляла. Он принял наследство после смерти отца. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. От исковых требований о включении указанного дома в наследственную массу отказался.
В судебном заседании Казанцев К.В., его представитель Тодосьев А.В. поддержали исковые требования по указанным основаниям.
Представители ответчика - Администрации г.Прокопьевска и 3-го лица – Управления Росреестра г. Прокопьевска в судебное заседание, 3-и лица – Казанцева Л.И., нотариус Прокопьевского нотариального округа Абросимов М.В. не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, его представителя, свидетелей,, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетели 1, 2 пояснили, что отец истца примерно ДД.ММ.ГГГГ к своему дому по <адрес> в г.Прокопьевске произвел пристройку, внес изменения в конструкцию печного отопления. После смерти ФИО 1 домом пользуется его сын Казанцев К.В.
Истец Казанцев К.В. является сыном ФИО 1 (л.д.12). ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (бывшая <адрес>) принадлежит ФИО 1 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположен на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м, дом перестроен, что подтверждается справкой БТИ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.10). Согласно договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 купил у ФИО3 жилой дом, расположенный по <адрес> в г. Прокопьевске (л.д.7). Согласно заключению МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ размещение жилого дома по <адрес> в г. Прокопьевске, и хозяйственных построек соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
В судебном заседании установлено, что отец истца ФИО 1 купил жилой дом по <адрес> в г. Прокопьевске, произвел в нем самовольно перестройку, проживал в доме до дня смерти постоянно. Дом пригоден для проживания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом, расположенный в <адрес>, в перепланированном состоянии.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за Казанцевым К. В..
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Кемеровский областной суд.
Судья: