Дело № 2-107
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске
ДД.ММ.ГГГГ
дело по иску Дегтярева А. В. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Дегтярев А.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ его родители - Дегтярева В. Д. и Дегтярев В. А., приобрели часть жилого дома, расположенного в <адрес>. От прежнего собственника - Туманова Ю. М. была получена расписка в получении денег и была выдана нотариальная доверенность на продажу данного дома, но документы надлежащим образом оформлены не были, то есть дом не сдан в эксплуатацию. С момента приобретения жилого дома, Дегтярева В.Д. и Дегтярев В.А. вместе со своей семьей проживали в доме постоянно, непрерывно, пользовались домом, как своим собственным, оплачивали коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ умер Дегтярев В.А., а ДД.ММ.ГГГГ умерла Дегтярева В.Д. В настоящее время при обращении в Управление Росреестра <адрес>, для оформления документов на жилой дом, ему было отказано и рекомендовано решить вопрос о праве собственности в судебном порядке. Согласно справке БТИ <адрес>, 41/100 доля жилого дома по Полеводческая 46 в <адрес>, принадлежит Туманову Ю.М. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, а 59/100 долей принадлежит Ефименко В.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 24,9 кв.м., жилой площадью – 18,3 кв.м.
Истец – Дегтярев А.В. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Третьи тица – Дегтярев Ю.В., Дегтярев В.В., Ефименко В.Е. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель администрации <адрес> в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Свидетель 1 в судебном заседании пояснила, что Дегтярев А.В. является ее племянником. Отец истца – Дегтярев В.А. был ее родным братом. Дегтярев В.А. вместе со своей женой – Дегтяревой В.Д. по частной расписке приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако документы на дом надлежащим образом не оформили. В настоящее время в указанном доме проживают квартиранты.
Свидетель 1 в судебном заседании пояснила, что Дегтярев А.В. является ее племянником. Мать истца – Дегтярева В.Д. была ее родной сестрой. Дегтярева В.Д. вместе со своим мужем – Дегтяревым В.А. по частной расписке приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако документы на дом надлежащим образом не оформили. В декабре 2008 года Дегтярева В.Д. умерла. В настоящее время в указанном доме проживают квартиранты.
Согласно справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 41/100 доля жилого дома по Полеводческая 46 в <адрес> принадлежит Туманову Ю.М. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, а 59/100 долей принадлежит Ефименко В.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании частной расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Дегтярева В.Д. приобрела у Туманова Ю.М. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Туманов Ю.М. принял наследственное имущество, которое состоит из 41/100 доли, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, полезной площадью – 42,90 кв.м., жилой площадью 25,20 кв.м., дом находится на земельном участке в 600 кв.м. В соответствии с Актом № Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, относится к индивидуально-определенному зданию, соответствует ст.16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания.
Поскольку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен на отведенном земельном участке площадью – 600 кв.м., Дегтярев А.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом в течение 35 лет, сохранение возведенного строения, не нарушает права иных лиц, не грозит жизни и здоровью граждан, а потому имеются основания для признания права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за Дегтяревым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Руководствуясь ст.ст.12,56,196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Признать за Дегтяревым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 24,9 кв.м. и жилой площадью – 18,3 кв.м.
2.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.
Судья Е.И.Долгий.