Дело № 2-131/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
02 марта 2012 года
дело по иску Зенковой Э. Ш. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к Симоновой Е. И. о признании договора купли-продажи недействительным, прекращении права собственности, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Зенкова Э.Ш. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчице о признании договора купли-продажи недействительным, прекращении права собственности, признании права собственности.
Истица Зенкова Э.Ш. в суд не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Вяткина Ю.П. поддержала исковые требования и пояснила, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, истица и ее сын являются наследниками каждый 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство истица получила свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю в общей долевой собственности жилого дома по <адрес>. Такое же свидетельство о государственной регистрации права было получено и на сына истицы. ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора купли - продажи 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, истица и ее несовершеннолетний сын, в интересах которого она действовала, продали 2/3 доли в праве собственности на данный жилой дом ответчице Симоновой Е.И. Согласно п. 4 данного договора, принадлежащие 2/3 доли были проданы за сумму <данные изъяты> руб., и расчет между истцами и ответчиком должен был быть осуществлен за счет средств материнского капитала, МК-2 за №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ-УПРФ в Рудничном районе г. Прокопьевска, перечисленного из ГУ-УПРФ в Рудничном районе г. Прокопьевска на расчетный счет Зенковой Э.Ш. Данный договор был зарегистрирован в УФРС г. Прокопьевска Кемеровской области, и на основании данного договора ответчица Симонова Е.И., получила свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, была сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ, УПРФ в Рудничном районе г. Прокопьевска, ей было направлено письмо о том, что ей отказано в перечислении средств материнского капитала по договору купли-продажи доли жилого дома, так как данная сделка противоречит действующему законодательству. Ответчик также получил Уведомление об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала, так как доля в праве не является обособленным жилым помещением. Фактически ответчица свои обязательства перед истицей не исполнила, расчет по договору купли-продажи произведен не был, условия договора купли-продажи не соблюдены в полном объеме. Просит признать договор купли-продажи 2/3 долей в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>, составленный ДД.ММ.ГГГГ, между Зенковой Э. Ш., ФИО1, и Симоновой Е. И., недействительным. Прекратить право собственности Симоновой Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на 2/3 доли в праве на жилой дом по адресу <адрес>, кадастровый номер : №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Вернуть стороны в первоначальное положение и признать право собственности на 1/3 долю в жилом доме по адресу <адрес> за Зенковой Э. Ш., признать право собственности на 1/3 долю в жилом доме по адресу <адрес> за ФИО1.
В судебное заседание ответчица Симонова Е.И. не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, иск признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Согласно ст.39 ч.ч.1,2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком, последствия признания иска ответчице разъяснены и понятны.
Представители 3-их лиц – ГУ УПРФ в Рудничном районе г. Прокопьевска, Управления Росреестра по Кемеровской области в г. Прокопьевске в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на исковые требования не представили.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Зенковой Э.Ш., ФИО1 и Симоновой Е.И. был заключен договор купли-продажи 2/3 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>. Расчет между сторонами должен был быть осуществлен за счет средств материнского капитала, МК-2 за №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ-УПРФ в Рудничном районе г. Прокопьевска, перечисленного из ГУ-УПРФ в Рудничном районе г. Прокопьевска на расчетный счет Зенковой Э.Ш. данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Кемеровской области в г. Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ, Симоновой Е.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ ГУ УПФР в Рудничном районе г. Прокопьевска Симоновой Е.И. было отказано в перечислении средств материнского капитала на расчетный счет Зенковой Э.Ш., поскольку доля в праве собственности не является обособленным жилым помещением.
Суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, считает необходимым признать договор купли-продажи 2/3 долей в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>, составленный ДД.ММ.ГГГГ, между Зенковой Э.Ш., ФИО1, и Симоновой Е.И., недействительным, прекратить право собственности Симоновой Е.И. на 2/3 доли в праве на жилой дом по адресу <адрес>, кадастровый номер : №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., вернуть стороны в первоначальное положение, признать право собственности за Зенковой Э.Ш., ФИО1 / за каждым/ на 1/3 долю в жилом доме по адресу <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор купли-продажи 2/3 долей в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>, составленный ДД.ММ.ГГГГ, между Зенковой Э. Ш., ФИО1, и Симоновой Е. И., недействительным.
Прекратить право собственности Симоновой Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на 2/3 доли в праве на жилой дом по адресу <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Вернуть стороны в первоначальное положение.
Признать право собственности на 1/3 долю в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за Зенковой Э. Ш..
Признать право собственности на 1/3 долю в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья: