Дело № 2-42/2012 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 05 марта 2012 года
дело по иску Смоляк М. С. к Яблоковой Е. П., Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Смоляк М.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о выделе доли в долевой собственности на дом, признании за нею права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Другая <данные изъяты> доля в праве собственности принадлежала ФИО4 на праве собственности. В своей части дома ФИО1 произвела перестройку, а именно: за счет веранды была достроена кухня, построена новая веранда и крыльцо. В связи с перестройкой произошло увеличение площади всего дома, соответственно изменилась площадь доли ФИО1 После ее смерти открылось наследственное имущество в виде указанной выше доли. Сын ФИО1 – ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, фактически принял наследство сразу же после смерти матери, но документы надлежащим образом не переоформил. Она является женой умершего ФИО2 и приняла наследство сразу после смерти мужа. Она обращалась к соседу ФИО4, но он отказался выделять доли в праве собственности на дом и оформлять документы. Просит выделить из общей долевой собственности часть жилого дома и признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание Смоляк М.С. не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель Смоляк М.С. по доверенности Плотникова А.Г. поддержала исковые требования по указанным основаниям.
Ответчик Яблокова Е.П. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений против исковых требований не представила.
Представители ответчика - Администрации г.Прокопьевска и 3-го лица – Управления Росреестра г. Прокопьевска в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
3-и лица Кузнецова О.Т., Кузнецова И.Т. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Свидетели СВИДЕТЕЛЬ1, СВИДЕТЕЛЬ2 пояснили, что по адресу: <адрес> проживала семья Смоляк, которые в ДД.ММ.ГГГГ произвели в доме перестройку: из веранды сделали прихожую, пристроили к дому новую веранду, крыльцо.
Истица Смоляк М.С. является женой ФИО2 (л.д.23). ФИО2 является сыном ФИО1 (л.д.22). ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20). ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (бывший №), ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты>, в доме перестройка, что подтверждается справкой БТИ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.10). Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО3 <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> (л.д.11). Согласно заключениям МУ КАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес> принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом перестраивался, документы не оформлялись (л.д.16,17). Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по <адрес> угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания (л.д.14). Согласно справки ОНД г. Прокопьевска УНД ГУ МЧС России по КО от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности (л.д.15). Согласно справки Администрации г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежит ФИО1 – <данные изъяты> доли на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – <данные изъяты> доли на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, документы для ввода дома в эксплуатацию не представлялись, рекомендовано обратиться в суд(л.д.19).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить Смоляк М. С. из общей долевой собственности жилого дома, расположенного в <адрес>, часть указанного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Смоляк М. С. право собственности на часть жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Кемеровский областной суд.
Судья: