Дело № 2-110/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
01 марта 2012 года
дело по иску Лимоновой Г. Г. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Лимонова Г.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Лимонова Г.Г. поддержала исковые требования, пояснила, что ее бабушке ФИО1 принадлежала на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в г. Прокопьевске, которую она завещала ее матери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ее бабушка ФИО1 умерла. ФИО2 фактически приняла наследство после ее смерти, но не успела оформить свои наследственные права и ДД.ММ.ГГГГ умерла. ФИО2 при жизни без получения разрешений сделала реконструкцию дома: передвинула перегородку между комнатами, на которой не имелось электрической системы и не была несущей стеной. Она является наследницей после смерти матери, фактически приняла наследство и подала заявление о принятии наследства, заведено наследственное дело. С момента смерти матери она со своей семьей проживала, владела и пользовалась частью данного жилого дома, оплачивала надлежащие платежи, обеспечивала сохранность дома. Между нею и собственником другой части дома порядок пользования домом определен давно, спора нет, документы на каждую часть дома имеются отдельно, она и сосед пользуются каждый своей частью дома, платят налоги и несут расходы каждый по своей части дома, в течение многих лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуются домом. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., определив её в виде фактически занимаемой площади, обозначенной на поэтажном плане, выданном Филиалом № БТИ <адрес> ГПКО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, под номерами: кухня №-площадью-<данные изъяты><данные изъяты>., жилых комнат под номерами: №-площадью <данные изъяты>.,№-площадью <данные изъяты>., №-площадью <данные изъяты>., с пристроенной верандой.
Представитель истца Помякшев В.И. исковые требования поддержал, дал аналогичные пояснения.
Представители ответчика - Администрации г.Прокопьевска и 3-го лица – Управления Росреестра г. Прокопьевска в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
3-е лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истицу, ее представителя, 3-е лицо, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Свидетели 1, 2 пояснили, что по <адрес> в г.Прокопьевске проживали Лимонова Г.Г., ее мать ФИО2 и бабушка ФИО1 ФИО2 и ФИО1 умерли. ФИО2 при жизни в доме по <адрес> произвела перепланировку – передвинула межкомнатную перегородку.
Истица Лимонова Г.Г. является внучкой ФИО1 (л.д.5-6,8-9). ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты>, в доме реконструкция, что подтверждается справкой БТИ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.13). Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО3 <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по <адрес> в г. Прокопьевске (л.д.11). ФИО1 завещала все свое имущество, в том числе жилой дом по <адрес> в <адрес> ФИО2 (л.д.12). Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> жилого дома по <адрес> принадлежит ФИО1 (ныне умершая) на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес> принадлежит ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в доме произведена реконструкция, документы не оформлялись, размещение усадебного двухквартирного жилого дома, в состав которого входит квартира, соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д.18,19). Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по <адрес> угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания (л.д.21). Согласно справки Администрации г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежит ФИО1 – <данные изъяты> доли на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – <данные изъяты> доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, документы для ввода дома в эксплуатацию не представлялись, рекомендовано обратиться в суд(л.д.22). Согласно справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но не успевшей оформить своих наследственных прав, заведено наследственное дело по заявлению наследницы по закону, дочери Лимоновой Г.Г., принявшей наследство. Выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом (долю в праве собственности на жилой дом), находящийся по <адрес> в г. Прокопьевске, не представляется возможным, так как в доме реконструкция (л.д10).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Лимоновой Г. Г. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенную на поэтажном плане, выданном Филиалом № БТИ г. Прокопьевска ГПКО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ : кухня №-площадью-<данные изъяты>., жилые комнаты : №-площадью <данные изъяты>.,№-площадью <данные изъяты> №-площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Кемеровский областной суд.
Судья: