Дело № 2-185/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре Бардышевой Е.С.
26 марта 2012 года
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске гражданское дело по иску Хасанова Р. Х. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Хасанов Р.Х. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности – Перевалов А.В., поддержал исковые требования, суду пояснил, что истец Хасанов Р.Х. в ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом, расположенный в <адрес> по частной расписке у ФИО5, дом является самовольной постройкой, так как был выстроен в ДД.ММ.ГГГГ без получения соответствующего разрешения. Хасанов Р.Х. проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, несет расходы по содержанию дома, садит огород, производит в доме текущий и капитальный ремонты. В настоящее время истец не может оформить документы на дом, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
Представитель Администрации г.Прокопьевска в суд заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Суд, выслушал представителя истца, свидетелей, изучил представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Допрошенные в судебном заседании свидетели –СВИДЕТЕЛЬ 1, СВИДЕТЕЛЬ 2 суду пояснили, что истец Хасанов Р.Х. проживает в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, данный дом он купил у ФИО5 Хасанов Р.Х. проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, садит огород, производит в доме ремонт, является хозяином дома.
Согласно справки ГУ «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №15 БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежит без документов Хасанову Р.Х.
Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес> расположен на огороженном земельном участке в зоне резервного фонда муниципальных зеель (используется с разрешения администрации города) и санитарно-защитной зоне от промпредприятий, размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Земельный участок по <адрес> предоставлен истцу в аренду, что подтверждается договором аренды, дополнительным соглашением к договору аренды, выпиской из распоряжения администрации.
Согласно Акта № Государственной жилищной инспекции, жилой дом, расположенный в <адрес> соответствует нормативным требованиям и пригоден для проживания.
Суд считает исковые требования о признании права собственности за Хасановым Р.Х. на жилой дом, расположенный в <адрес> обоснованными, подлежащими удовлетворению в силу ст. 222 ГК РФ. Хасанов Р.Х. в ДД.ММ.ГГГГ прибрел жилой дом, расположенный в <адрес>, проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, является в доме хозяином. Земельный участок по <адрес> предоставлен истцу в аренду, дом пригоден для проживания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Хасановым Р. Х. на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья: