Дело № 2-183
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске
26 марта 2012 года
дело по иску Кретова В. Д. к администрации г.Прокопьевска о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Кретов В.Д. обратился в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о сохранении жилого дома, расположенного в <адрес>, в перепланированном состоянии, указывая на то, что его отцу ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, ФИО1, на основании договору № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее данный дом был двухквартирным жилым домом, однако при жизни ФИО1 произвел в доме перепланировку, а именно убрал перегородку между квартирами, в результате чего получился один большой жилой дом, с одним, общим входом, в связи с чем, общая и жилая площади дома изменились. Однако своевременно, надлежащим образом документы на дом оформлены не были, то есть дом не сдан в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В настоящее время, при оформлении наследственных прав выяснилось, что данное домовладение надлежащим образом не оформлено, по этой причине он не может надлежащим образом оформить наследственные права после смерти отца на свое имя. В связи с чем, просит сохранить жилой дом, расположенный в <адрес>, в перепланированном состоянии, поскольку данная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель истца по доверенности – Кретова В.С. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель Администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ 1 в судебном заседании пояснил, что Кретов В.Д. является его соседом, он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ранее дом принадлежал отцу истца – ФИО1, который всю свою жизнь проживал в указанном доме. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ 2 в судебном заседании пояснила, что Кретов В.Д. является её соседом, он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. ФИО1 являлся отцом истца. ФИО1 всю свою жизнь проживал в указанном доме. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Наследственным имуществом после смерти ФИО1 по изложенным выше основаниям является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследником по закону после смерти ФИО1 является его сын – Кретов В.Д., что подтверждается свидетельством о рождении, справкой нотариуса.
Справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кроме того, ФИО1, на основании договору № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в доме перепланировка. В соответствии с Актом № Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, относится к индивидуально-определенному зданию, соответствует ст.16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. Свидетельством о смерти установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку данная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью -<данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.
Судья: