Дело № 2-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрел в судебном заседании в г.Прокопьевске
22 марта 2012 года
дело по иску Кочурина С. В. к Зеньковской Ю. В., Зеньковскому Ю. А., ФИО1, ФИО2 о признании сделки недействительной,
У С Т А Н О В И Л:
Кочурин С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Зеньковской Ю. В., Зеньковскому Ю. А., ФИО1, ФИО2 о признании сделки недействительной, указывая на то, что между ним - Кочуриным С. В. - продавец, и Зеньковской Ю. В., Зеньковским Ю. А., ФИО1, ФИО2 - покупатели, заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи дома составлен ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно договору купли-продажи жилого дома достигнуто соглашение о продажной цене отчуждаемого жилого дома, которая составляет <данные изъяты>. Деньги, причитающиеся за продажу вышеуказанного жилого дома, должны были быть перечислены после Государственной регистрации права собственности в Прокопьевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области из средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения ГУ-УПФР в Рудничном районе г.Прокопьевска Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотренных на приобретение жилья, путем перечисления указанной суммы Территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации на его лицевой счет № в отделении № Сбербанка России г.Прокопьевска Кемеровской области до ДД.ММ.ГГГГ. Стороны были извещены о том, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. Но деньги не были им получены, так как Зеньковская Ю. В., Зеньковский Ю. А. были лишены родительских прав и не имели права выступать в качестве законных представителей детей и распоряжаться средствами Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, просит признать сделку - договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенный между ним и ответчиками, недействительной, применить последствия недействительности ничтожной сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности, прекратить общую долевую собственность Зеньковского Ю. А., Зеньковской Ю. В., ФИО1, ФИО2 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, и возобновить его право собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании Кочурин С.В. поддержал исковые требования.
Ответчики Зеньковская Ю.В., Зеньковский Ю.А., извещенные надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика – ФИО1 – Чичендаева В.С., исковые требования истца признала в полном объеме.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика – ФИО2 - Осипов А.В., считал, что исковые требования Кочурина С.В. не подлежат удовлетворению в случае, если их удовлетворение повлечет ухудшение материального положения ФИО2
Представитель Управления образования администрации г.Прокопьевска - Федорова Т.Г., считала требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст.179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истом – Кочуриным С.В. и ответчиками – Зеньковской Ю. В., Зеньковским Ю. А., и несовершеннолетними - ФИО1, ФИО2 был заключен договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.3 указанного договора, стороны достигли соглашения о продажной цене отчуждаемого жилого дома, которая составляет <данные изъяты> Деньги, причитающиеся за продажу вышеуказанного жилого дома, должны быть перечислены после Государственной регистрации права собственности в Прокопьевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области из средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения ГУ-УПФР в Рудничном районе г.Прокопьевска Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотренных на приобретение жилья, путем перечисления указанной суммы Территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации на лицевой счет Кочурина С.В. № в отделение № Сбербанка России г.Прокопьевска Кемеровской области до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, и ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности Зеньковской Ю.В, Зеньковского Ю.А., несовершеннолетних - ФИО1, ФИО2 по ? доле на жилой дом по <адрес>.
Однако, решением Рудничного районного суда г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики – Зеньковская Ю.В. и Зеньковский Ю.А. были лишены родительских прав в отношении их дочери – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Решением Рудничного районного суда г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, Зеньковская Ю.В. была также лишена родительских прав и в отношении дочери – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно справке Управления Пенсионного фонда РФ – ГУ в Рудничном районе г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку Зеньковская Ю.В. была лишена родительских прав в отношении детей - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в удовлетворении заявления Зеньковской Ю.В. о распоряжении средствами материнского капитала было отказано, и денежные средства не были перечислены на лицевой счет продавца по договору – Кочурина С.В.
Таким образом, ответчик Зеньковская Ю.В. не имела права на момент заключения сделки выступать законным представителем своих несовершеннолетних детей - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., не имела права распоряжаться средствами государственного сертификата на материнский капитал, и на заключение договора купли-продажи от имени детей. Зеньковская Ю.В. и Зеньковский Ю.А. при совершении сделки ввели Кочурина С.В. в заблуэжение, своим поведением убедили его о качестве, свойствах, последствиях сделки, которые заведомо не могли наступить, так как они были лишены родительских прав в отношении своих детей, вследствие чего, Зеньковская Ю.В. не могла распорядиться средствами материнского капитала, и эти действительные последствия совершаемой сделки им были заведомо известны, и намеренно скрыты от истца. При таких обстоятельствах дела, исковые требования Кочурина С.В. подлежат полному удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. В связи с этим, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Зеньковской Ю.В. и Зеньковского Ю.А. в пользу истца по <данные изъяты> с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1. Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за № заключенный между Кочуриным С. В. и Зеньковской Ю. В., Зеньковским Ю. А., ФИО1, ФИО2, и применить последствия недействительности сделки.
2. Прекратить общую долевую собственность Зеньковского Ю. А., Зеньковской Ю. В., ФИО1, ФИО2 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
3. Возобновить право собственности Кочурина С. В. на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
4. Взыскать с Зеньковской Ю. В. и Зеньковского Ю. А. в пользу Кочурина С. В. расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.
5. Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течении месяца.
Судья Е.И.Долгий