Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске
27 марта 2012 года
дело по иску Вяткина В. Н. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Вяткин В.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ, он на основании договора купли-продажи № приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако своевременно документы на дом в БТИ <адрес> не оформил, то есть не сдал дом в эксплуатацию. С 1994 года он вместе со своей семьей проживает в доме постоянно, пользуется домом, как своим собственным, делает текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время при обращении в Управление Росреестра <адрес>, для оформления документов на жилой дом, ему было отказано и рекомендовано решить вопрос о праве собственности в судебном порядке. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Третье лицо - Вяткина Н.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления.
Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетель 1 в судебном заседании пояснил, что истец является его знакомым. Около 15 лет назад, Вяткин В.Н. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. До настоящего времени Вяткин В.Н. проживает в указанном жилом доме, пользуется им как своим собственным.
Свидетель 2 в судебном заседании пояснила, что истец является её соседом. В 1994 году, Вяткин В.Н. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. До настоящего времени Вяткин В.Н. проживает в указанном жилом доме вместе со своей семьей, пользуется им как своим собственным.
В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании распоряжения Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, Вяткину В. Н. предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью – <данные изъяты>.м., сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Вяткину В.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Актом № Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, относится к индивидуально-определенному зданию, соответствует ст.16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания.
Поскольку земельный участок предоставлен истцу в бессрочное пользование и сохранение возведенного строения, не нарушает права иных лиц, не грозит жизни и здоровью граждан, а потому имеются основания для признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Вяткиным В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Признать за Вяткиным В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>. и жилой площадью – <данные изъяты>.
2.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.
Судья Е.И.Долгий.