Дело № 2-282-2012года.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре Бардышевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 23 апреля 2012 года, гражданское дело по иску Коваленко В. С. к Администрации <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Коваленко В.С обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, №, квартира №.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, при этом суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она купила ? часть жилого дома, расположенного в <адрес> у ФИО1 по частной расписке, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме вместе с сыном ФИО2 постоянно, другого жилья не имеет, производит в доме ремонт, несет расходы по содержанию дома, пользуется огородом, является хозяйкой дома. Документы на дом надлежащим образом не оформила. ДД.ММ.ГГГГ истица получила договор аренды на земельный участок, расположенный в <адрес> В настоящее время истица не может оформить свои права на дом, в связи с чем просит выделить ей из общей долевой собственности жилого дома, расположенного в <адрес> общей площадь. <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. часть жилого дома в натуре, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также признать за ней право собственности на выделенную часть дома.
Третье лицо, Арзамаскина Л.Г., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель истицы по доверенности, Берляков А.Ю., поддержал заявленные исковые требования, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель Администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, исковые требования истицы признает в полном объеме, считает их обоснованными и законными.
Представитель ООО «шахта Зенковская» по доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, при этом пояснила, что
<данные изъяты>
В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании истцом иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В связи с признанием иска ответчиком, в силу ст.173 ГПК РФ, суд считает возможным принять данное признание иска, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в силу ст.198 ч.4 ГПК РФ.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по <адрес> заседании жилой дом по <адрес> дом был недостроен на момент приобретения, отец его досткопьевска является самовольной постройкой, так как согласно справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит: ? доля Арзамаскиной Л. Г. без документов, ? доля - Коваленко В. С. без документов. Данный дом истица купила по частной расписке у ФИО1, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо других правоустанавливающих документов на жилой дом истицей суду не представлено.
Согласно заключению МУ «КАиГ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № размещение усадебного двухквартирного жилого дома и хозяйственных построек по <адрес> не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно заключению МУ «КАиГ» г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, справки ООО «шахта Зенковская» земельный участок по <адрес> расположен на горном отводе ООО «шахта Зенковская» в 10м от западной границы горного отвода, участок Зенковский –Западный, дом расположен в безугольной зоне, горные работы на горизонте +220м (отработанный горизонт) и на горизонте +100м (действующий горизонт) в данном районе не велись и не планируются вестись, что также подтверждается справкой ООО «шахта Зенковская» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключения горно-геологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный в <адрес> на землях горного отвода не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, техническое состояние дома не является аварийным.
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес> угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания.
Согласно справки ОГПН г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный в <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Согласно справки УФРС по КО сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный в <адрес> – отсутствуют.
Земельный участок, расположенный в <адрес> в г.Прокопьевске предоставлен истице в аренду, что подтверждается договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к договору аренды, выпиской из распоряжения администрации г.Прокопьевска.
Суд, считает исковые требования о выделении истице Коваленко В.С. из общей долевой собственности части жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в натуре общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признании права собственности на выделенную часть дома обоснованными, подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 222, 247, 252 ГК РФ. Истица с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме вместе с семьей постоянно, несет расходы по содержанию дома, открыто владеет и пользуются домом. Спора о праве собственности у истицы с хозяйкой второй половины дома – Арзамаскиной Л.Г., нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить Коваленко В. С. из общей долевой собственности жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. – часть жилого дома в натуре общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Коваленко В. С. право собственности на часть жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья: