Дело № 2-184/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре Бардышевой Е.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 09 апреля 2012 года гражданское дело по иску Алексеенко О. К., Алексеенко М. М. к Администрации г.Прокопьевска о выделении доли в праве собственности и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Алексеенко О.К., Алексеенко М.М, обратились в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о выделении ? доли в праве собственности в виде части жилого дома в натуре и признании права собственности на выделенную часть, указывая на то, что согласно договора на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в БТИ г.Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной в <адрес> – (бывшая <адрес>). Согласно справки БТИ данная квартира является половиной жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадь. <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. из 6 жилых комнат: одна половина – общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (<адрес>), вторая половина общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (<адрес>). Документы на жилой дом отсутствуют. Собственники каждой части вышеуказанного жилого дома, пользуются домом, несут расходы по содержанию дома каждый за свою часть.
В судебном заседании истица Алексеенко О.К, Алексеенко М.М, поддержали исковые требования, суду пояснили, дом по <адрес> является домом на два хозяина, выделение истцам их части жилого дома и признание права собственности на данную часть жилого дома необходимо для того, чтобы каждый из собственников дома мог распоряжаться своей частью независимо друг от друга и осуществлять права собственников в полном объеме.
Заинтересованные лица- Глухова И.М, Алексеенко М.М, в судебном заседании пояснили, что отказывается от участия в праве собственности своих долей в данном доме в пользу родителей – Алексеенко М.М., Алексеенко О.К., просит выделить Алексеенко М.М., Алексеенко О.К. ? долю в праве собственности в натуре в виде части жилого дома, расположенного в <адрес> и признать за ними право собственности на выделенную им часть жилого дома.
Ответчик - представитель Администрации г.Прокопьевска - в суд заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в его отсутствие.
Третьи лица – ФИО6, ФИО3, ФИО4, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО - в суд не явились, о дне рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.
Суд, выслушал истцов, свидетелей, изучил представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Допрошенные в судебном заседании свидетели – СВИДЕТЕЛЬ 1, СВИДЕТЕЛЬ 2 - суду пояснили, семья Алексеенко проживает в доме по <адрес> г.Прокопьевска более 20 лет постоянно. Дома по этой улице двухквартирные, строились хозяйственным способом от Черногорской автобазы. Алексеенко О.К., Алексеенко М.М. проживают в доме в настоящее время, дети – Алексеенко М.М., Глухова И.М. - проживают отдельно.
Согласно справки ГУ «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная в <адрес> (бывшая <адрес>) принадлежит на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № Алексеенко М.М., Алексеенко М.М., Алексеенко О.К., Алексеенко И.М., что также подтверждается договором.
Согласно заключениям МУ КАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ? двухквартирного жилого дома, расположенного в <адрес> принадлежит Алексеенко М.М., Алексеенко М.М., Алексеенко О.К., Алексеенко И.М на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, размещение усадебного двухквартирного жилого дома в состав которого входит квартира соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно Акта № Государственной жилищной инспекции, жилой дом, расположенный в <адрес> соответствует нормативным требованиям и при годен для проживания.
Согласно справки ОНД г.Прокопьевска УНД ГУ МЧС России по КО, жилой дом, расположенный в <адрес> соответствует требованиям противопожарной безопасности.
Суд, считает исковые требования о выделении ? доли в праве собственности в виде части жилого дома в натуре и признании права собственности на выделенную часть жилого дома, расположенного в <адрес> за Алексеенко О.К., Алексеенко М.М., обоснованными, подлежащими удовлетворению. Истцам была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме на основании договора в ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени истцы проживают в доме постоянно, несут расходы по содержанию дома, открыто владеют и пользуются домом. Спора о праве собственности у истцов с ФИО2, ФИО3, ФИО4 нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить Алексеенко О. К., Алексеенко М. М. из общей долевой собственности ? долю жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. – часть жилого дома в натуре общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Алексеенко О. К., Алексеенко М. М./ каждым,/ право собственности в долевой собственности в виде ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Председательствующий: