Дело № 2-262/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре Демьяненко Д.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске 11.05. 2012года, гражданское дело по иску Лутошкиной А. И. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Лутошкина А.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности, Вахмянина Т.Д., исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истица Лутошкина А.И. купила у Шелдяковой В.А. по расписке жилой дом, расположенный по <адрес>. Со слов Шелдяковой истица знает, что данный дом был построен самовольно в 60-х годах на свободном земельном участке. С момента приобретения дома истица открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом, проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, садит огород, производит в доме ремонт. Согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен истице в аренду. В настоящее время истица не может оформить свои права на дом, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
Представитель Администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заинтересованное лицо Лутошкин С.В, согласен с исковым требованиями истицы. Не возражает о признании права собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> за его женой Лутошкиной
Суд, выслушал представителя истицы, заинтересованное лицо, свидетелей, изучил представленные документы, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
1, 2, в судебном заседании пояснила, истица Лутошкина А.И. купила в ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом, расположенный по <адрес>, проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно, несет расходы по его содержанию, садит огород, производит ремонты, фактически владеет домом.
Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Лутошкиной А. И. без документов, дом истица купила ДД.ММ.ГГГГ по расписке у Шелдяковой В.А., что подтверждается распиской.
Согласно заключениям МУ КАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежит Лутошкиной А. И. без документов, расположен в зоне усадебной жилой застройки, размещение одноквартирного жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», хозяйственные постройки размещены с нарушением требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Земельный участок, расположенный в <адрес>, предоставлен истице Лутошкиной А.И. ДД.ММ.ГГГГ в аренду, что подтверждается договором аренды.
Согласно Акта государственной жилищной инспекции <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по <адрес>, соответствует нормативным требованиям и пригоден для проживания.
Согласно справки ОНД <адрес> УНД ГУ МЧС России по КО, жилой дом, расположенный в <адрес> соответствует требованиям противопожарной безопасности.
Суд, считает исковые требования о признании права собственности за Лутошкиной А.И. на жилой дом, расположенный в <адрес> обоснованными, подлежащими удовлетворению в силу ст.222 ГК РФ. Лутошкина А.И. ДД.ММ.ГГГГ купила по частной расписке у Шелдяковой В.А. жилой дом, расположенный по <адрес>, проживает в доме постоянно, производит в доме ремонт, садит огород, несет расходы по содержанию дома, открыто владеет и пользуется домом, земельный участок по <адрес> предоставлен истице в аренду.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Лутошкиной А. И. на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Председательствующий: