Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске
16 мая 2012 года
дело по иску Никоноровой Г. И. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Никонорова Г.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ней права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела на основании договора купли-продажи № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Однако своевременно, надлежащим образом документы на дом не оформила в БТИ <адрес>, то есть не сдала его в эксплуатацию, хотя вместе со своей семьей проживает в доме по настоящее время, пользуется домом, как своим собственным, делает текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время при обращении в Управление Росреестра <адрес>, для оформления документов на жилой дом, ей было отказано и рекомендовано решить вопрос о праве собственности в судебном порядке. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетель 1 в судебном заседании пояснила, что Никонорова Г.И. является ее соседкой. Она проживает ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный дом она купила в 1982 году у Понкратова И. С.. С момента покупки и по настоящее время Никонорова Г.И. проживает в указанном доме постоянно, пользуется огородом.
Свидетель 2 в судебном заседании пояснила, что Никонорова Г.И. является ее знакомой около 30 лет. Она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пе<адрес> 63. Данный дом она купила в ДД.ММ.ГГГГ у Понкратова И.. С момента покупки и по настоящее время Никонорова Г.И. проживает в указанном доме постоянно, делает текущий ремонт в доме, пользуется огородом.
Справкой БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит 1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающие документы не зарегистрированы в БТИ г.Прокопьевска до 2000 года. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 1 приобрела у Понкратова И. С. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, Никоноров Н. Ф. и 1 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, супругам присвоены фамилии – Никоноровы. В соответствии с Актом № Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> относится к индивидуально-определенному зданию, соответствует ст.16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Понкратову И. С. выделялся земельный участок общей площадью -<данные изъяты> для возведения жилого дома.
Поскольку земельный участок был ранее предоставлен в бессрочное пользование и сохранение возведенного строения, не нарушает права иных лиц, не грозит жизни и здоровью граждан, а потому имеются основания для признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Никоноровой Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Признать за Никоноровой Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
2.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.
Судья: