Дело № 2-270
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске
16 мая 2012 года
дело по иску Калашникова В. А. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Калашников В.А. обратился в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ним права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> указывая на то, что в 1975 году, он без каких-либо правоустанавливающих документов приобрел у З.И.Н жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> З.И.Н данный жилой дом принадлежал на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В 1980 году он снес старый дом и на его месте построил новый жилой дом. Однако своевременно, надлежащим образом документы на дом не оформил, то есть не сдал его в эксплуатацию, хотя вместе со своей семьей проживает в доме постоянно, пользуется домом, как своим собственным, делает текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время при обращении в Управление Росреестра <адрес>, для оформления документов на жилой дом, ему было отказано и рекомендовано решить вопрос о праве собственности в судебном порядке. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – З.И.Н в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетель 1 в судебном заседании пояснил, что Калашников В.А. является его зятем. Истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> 14. В 1975 году Калашников В.А. приобрел у З.И.Н небольшой жилой дом, впоследствии чего старый дом снес и на его месте построил новый жилой дом. С момента перестройки дома и до настоящего времени Калашников В.А. проживает в доме постоянно, пользуется домом, как своим собственным.
Свидетель 2 в судебном заседании пояснила, что Калашников В.А. является ее родственником. Истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пе<адрес> 14. Данный дом Калашников В.А. приобрел у З.И.Н Дом был небольшим, впоследствии чего старый дом Калашников В.А. снес и на его месте построил новый жилой дом. С момента перестройки дома и до настоящего времени Калашников В.А. проживает в доме постоянно, пользуется домом, как своим собственным.
В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании распоряжения Администрации г.Прокопьевска №-р, Калашникову В. А. предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью – <данные изъяты>., сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит З.И.Н, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, старый дом снесен, самовольно выстроен новый дом, в настоящее время домом владеет Калашников В. А.. В соответствии с Актом № Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, относится к индивидуально-определенному зданию, соответствует ст.16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом приобретен Калашниковым В.А. у З.И.Н в 1975 году. Впоследствии указанный жилой дом полностью перестроен. До проведения работ соответствующего разрешения на перестройку указанного жилого дома в установленном законом порядке получено не было. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются. При таких обстоятельствах суд считает, что объект в виде жилого дома, общей площадью – <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, следует считать возведенным строением, которое является самовольной постройкой.
Поскольку земельный участок предоставлен истцу в аренду и сохранение возведенного строения, не нарушает права иных лиц, не грозит жизни и здоровью граждан, а потому имеются основания для признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Калашниковым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Признать за Калашниковым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.
2.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.
Судья Е.И.Долгий.