Дело № 2-292/2012 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
21 мая 2012 года
дело по иску Горбунова И. А. к Администрации <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Горбунов И.А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Горбунов И.А. поддержал заявленные исковые требования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась его мать Горбунова Л. Д.. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома расположенного в <адрес> но <адрес>. Мать являлась собственницей указанного дома на основании свидетельства о праве наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Он фактически принял наследство после смерти матери, но наследство не оформил в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ скончался отец, наследство после смерти матери он также не оформлял. Проживает в указанном доме с 2002 года. После смерти отца он снес дом, принадлежащий его матери, выстроил на том же месте другой дом, предварительно получил согласование отдела Государственного пожарного надзора и ТО ТУ Роспотребнадзора по КО, МУ КАиГ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был составлен лист согласования с указанными организациями и графическое приложение. В настоящее время он не имеет возможности оформить свои права на дом, так как перестроенный им дом не был сдан в эксплуатацию. Сдать в эксплуатацию дом он также не имеет возможности, так как ему не выделялся земельный участок. Земельный участок ему не выделяется по той причине, что он не является собственником перестроенного дома. Произведенная им перестройка дома по <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Его матерью ранее был заключен договор аренды на земельный участок сроком на 49 лет. В 2011 году договор аренды земельного участка по инициативе Администрации <адрес> был расторгнут. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представители ответчика - Администрации <адрес> и 3-го лица – ООО «Шахта «Зенковская» в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
3-е лицо Горбунов Ю.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетели 1, 2 пояснили, что родители истца постоянно проживали до дня смерти в <адрес>. Примерно 7-8 лет тому назад истец перестроил дом, постоянно проживает в нем, несет расходы по его содержанию, поддерживает дом в надлежащем состоянии.
Горбунова Л.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). Горбунов А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Горбуновой Л.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на старый дом, новый дом без документов, что подтверждается справкой БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.6). Согласно справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дом по <адрес> принадлежал Горбуновой Л.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, дом снесен, согласно обследования 2005года (л.д.7). Согласно заключениям МБУ КАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> принадлежит Горбуновой Л.Д. (ныне умерший) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (на старое домовладение), жилой дом был перестроен на основании согласования строительства жилого дома на усадьбе от ДД.ММ.ГГГГ, после перестройки жилой дом не сдан в эксплуатацию, размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д.9,11). Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти Горбуновой Л.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению наследника по закону, сына умершего – Горбунова И.А., принявшего наследство. Кроме того, наследником, фактически принявшим наследство, но не успевшим его оформить, является муж умершей – Горбунов А.Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого также является сын – Горбунов И.А., принявший наследство (н/<адрес>). Наследственное имущество состоит из жилого дома по <адрес> в <адрес>. Указанный жилой дом, согласно справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является новым домом без документов. Наследнику было предложено обратиться в суд с соответствующим заявлением (л.д.16).
В судебном заседании установлено, что жилой дом по <адрес> в <адрес> принадлежал матери истца Горбуновой Л.Д., истец дом перестроил, проживает в доме постоянно. Дом пригоден для проживания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом, расположенный в <адрес>, в переустроенном состоянии.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м., за Горбуновым И. А..
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Кемеровский областной суд.
Судья: