Дело № 2-272/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
18 мая 2012 года
дело по иску Зариповой Ф. Х. к Администрации <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Зарипова Ф.Х. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она состояла в зарегистрированном браке с Зариповым М.Х. с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ они с супругом купили одноэтажный бревенчатый жилой дом по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи дома оформлен на имя Зарипова М.Х. Договор купли-продажи дома зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В 1989 году Зарипов М.Х., без получения разрешения произвел перепланировку жилого дома: была оборудована еще одна жилая комната, в веранде был оборудован санузел и нежилое помещение. В результате перепланировки изменились общая и жилая площади дома. В соответствии с выпиской из решения № исполнительного комитета Прокопьевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, было разрешено произвести перестройку индивидуального жилого дома Зарипову М.Х. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> Зарипову М.Х. было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU42312000-8/183, согласно которому администрация <адрес> разрешает ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный документ учтен в делах БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Однако, Зарипов М.Х. не зарегистрировал свое право собственности на дом с надворными постройками по <адрес> в <адрес>, в Главном Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>, Прокопьевский отдел. Зарипов М.Х. умер ДД.ММ.ГГГГ. Завещания Зарипов М.Х. не оставлял. Наследниками первой очереди по закону после смерти Зарипова М.Х. являются три человека: она и дочери - Сайфутдинова Г.М. и Зарипова А.М. Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти Зарипова М.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на день смерти по месту жительства: <адрес>, заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлениям наследников умершего по закону: жены - Зариповой Ф.Х., принявшей наследство, и дочери - Сайфутдиновой Г.М., отказавшейся от наследства. Нотариусу известно о дочери умершего -Зариповой А.М. О других наследниках умершего неизвестно. Наследство состоит из денежных вкладов и жилого дома по <адрес> в <адрес>, в котором, согласно справке БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, произошла перепланировка, а право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с этим нотариусом было предложено обратиться в суд. ДД.ММ.ГГГГ ее дочь Зарипова А.М. обратилась с заявлением к нотариусу Васильевой В.Г., в котором указала, что наследство после смерти отца Зарипова М.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не принимала, заявление о принятии наследство нотариусу не подавала, и не имеет намерения в дальнейшем восстанавливать срок для принятия наследства в судебном порядке. Подпись Зариповой A.M. на заявлении удостоверена нотариусом Гребенниковой Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за нею право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание Зарипова Ф.Х. не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы Козлова С.А. поддержала исковые требования по указанным основаниям.
Представители ответчика - Администрации <адрес> и 3-го лица – Управления Росреестра <адрес> в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истицы, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетели 1, 2 пояснили, что Зариповы в 1989г перестроили свой дом по <адрес> в <адрес>. После смерти Зарипова М.Х. в 2011г в доме осталась проживать его вдова Зарипова Ф.Х.
Истица Зарипова Ф.Х. является женой Зарипова М. Х. (л.д.11). Зарипов М.Х. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Согласно договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ Зарипов М.Х. купил у Худовец А.И. жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> (л.д.13). Согласно выписки из решения Исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Зарипову М.Х. было разрешено произвести перестройку индивидуального дома по <адрес> (л.д.14). Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Зарипову М.Х. на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.15). На основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU42312000-8/183 Администрация <адрес> разрешила ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> (л.д.16).Согласно заключениям МБУ КАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> принадлежит Зарипову М.Х. (ныне умерший) на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, размещение одноквартирного жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д.17,18). Согласно технического заключения № РО строительные конструкции жилого дома по <адрес> в <адрес> находятся в исправном техническом состоянии, характеризуются отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности здания (л.д.22-27). Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания (л.д.28). Согласно справки ОНД <адрес> УНД ГУ МЧС России по КО от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности (л.д.29). Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти Зарипова М.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлениям наследников умершего по закону: жены - Зариповой Ф.Х., принявшей наследство, и дочери - Сайфутдиновой Г.М., отказавшейся от наследства. Нотариусу известно о дочери умершего -Зариповой А.М. О других наследниках умершего неизвестно. Наследство состоит из денежных вкладов и жилого дома по <адрес> в <адрес>, в котором, согласно справке БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, произошла перепланировка, а право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Наследнику было предложено обратиться в суд с соответствующим заявлением (л.д.30).
В судебном заседании установлено, что муж истицы Зарипов М.Х. купил жилой дом по <адрес> в <адрес>, произвел в нем самовольно перестройку, проживал в доме до дня смерти. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> Зарипову М.Х. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Дом пригоден для проживания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом, расположенный в <адрес>, в перепланированном состоянии.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., за Зариповой Ф. Х..
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Кемеровский областной суд.
Судья: