Дело № 2-308/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
15 июня 2012 года
дело по иску Сабашникова А. С. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Сабашников А.С. обратился в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что дом числится принадлежащим ФИО7 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО7 приняла наследство его жена ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ она продала ему дом. Зарегистрировать договор купли-продажи они не смогли, так как дом Букины не сдали в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После подписания договора купли дома он оплатил стоимость дома, вселился в дом, Букина из дома выехала, передала ему документы на дом, в день подписания договора выдала три доверенности через нотариуса. Заверить договор нотариус не мог, были не все правоустанавливающие документы на дом. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>.
В судебное заседание Сабашников А.С. не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представители истца Якунин Д.И., Вострикова С.В. поддержали исковые требования по указанным основаниям.
Представители ответчика - Администрации г.Прокопьевска и 3-го лица – Управления Росреестра г. Прокопьевска в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
3-е лицо Сабашникова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетели СВИДЕТЕЛЬ 1, СВИДЕТЕЛЬ 2 пояснили, что после смерти ФИО7 его жена ФИО4 продала дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, Сабашникову, и переехала к своей сестре. Сабашников постоянно проживает в указанном доме, несет расходы по его содержанию.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (бывший №) принадлежит ФИО7 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дом не сдан в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Сабашников А.С. заключил с ФИО4 договор купли-продажи жилого дома, договор нотариусом не заверен (л.д.13). ФИО7 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, расположенный по <адрес> (л.д.15). ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).ФИО7 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.26). Согласно заключениям МБУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> принадлежит ФИО7 (ныне умерший) на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом не сдан в эксплуатацию, размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д.24,27). Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания (л.д.28). Согласно справки ОНД г. Прокопьевска УНД ГУ МЧС России по КО от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности (л.д.29). Согласно справки Администрации г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежит ФИО7 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, документы для ввода дома в эксплуатацию не представлялись, рекомендовано обратиться в суд(л.д.14).
В судебном заседании установлено, что истец приобрел жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4, постоянно в нем проживает. Дом пригоден для проживания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за Сабашниковым А. С..
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Кемеровский областной суд.
Судья: