Дело № 2-389/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Лютиковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
06 августа 2012 года
дело по иску Харчевниковой Л. В. к Киселевой Л. В. о выделе доли в праве общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Харчевникова Л.В. обратилась в суд с иском к Киселевой Л.В. о выделе доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником <данные изъяты> доли двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, <данные изъяты> доля указанного двухквартирного жилого дома принадлежит Киселевой Л.В. на основании договора раздела от ДД.ММ.ГГГГ. Дом фактически разделен на две части, каждая из которых имеет отдельный вход и отделены капитальной перегородкой. Дом состоит из 9 жилых комнат, общая площадь дома составляет - <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Ее часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м., жилую площадь – <данные изъяты> кв.м. В настоящее время, для оформления прав на земельный участок ей необходимо решить вопрос о выделении доли в долевой собственности на жилой дом в натуре в виде части дома. В связи с чем, просит выделить долю в долевой собственности на жилой дом в натуре в виде части дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
Ответчик – Киселева Л.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений на иск не представила, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Представитель 3-го лица – Управления Росреестра г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Харчевниковой Л.В. на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <данные изъяты> доля двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. На основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, Харчевниковой Л.В. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью – <данные изъяты> кв.м. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, Харчевниковой Л.В. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью – <данные изъяты> кв.м. На основании заключения МУ КАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение усадебного двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в состав которого входит квартира и хозяйственных построек соответствуют градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
В судебном заседании установлено, что истица владеет и пользуется частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный жилой дом является общей долевой собственностью Харчевниковой Л.В. и Киселевой Л.В., жилые помещения, входящие в состав общего долевого имущества, принадлежащего Харчевниковой Л.В. и Киселевой Л.В. имеют разные площади. Суд считает необходимым выделить истице долю в долевой собственности на жилой дом в натуре в виде части дома, расположенного в <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить Харчевниковой Л. В. долю в долевой собственности на жилой дом в натуре в виде части дома, расположенного в <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Кемеровский областной суд.
Судья :