Дело № 2-379
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске
08 августа 2012 года
дело по иску Бурхановой О. А. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Бурханова О.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ней права собственности на жилой дом (литер А) общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью -<данные изъяты> кв.м., и жилой дом (литер А1) общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью -<данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>, указывая на то, что ее отцу – ФИО3, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 сломал указанный жилой дом и на его месте построил новый дом (литер А). В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 построил на этом же земельном участке еще один дом (литер А1). Однако своевременно, надлежащим образом документы на дома не оформил, то есть не сдал их в эксплуатацию, хотя вместе со своей семьей проживал в данных домах до дня смерти, пользовался ими, как своими собственными, оплачивал коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти в жилых домах, расположенных по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>, дом (литер А) и дом (литер А1) осталась проживать истица вместе со своей семьей, осуществляет ремонт, несет все расходы по их содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. В настоящее время, при оформлении наследственных прав выяснилось, что данные домовладения надлежащим образом не оформлены, по этой причине она не может надлежащим образом оформить наследственные права после смерти отца на свое имя. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилые дома, расположенные по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>, дом (литер А) и дом (литер А1).
Истица Бурханова О.А. в судебном заседании просила удовлетворить заявление в полном объеме.
Третья лица – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетель свидетель 1 в судебном заседании пояснил, Бурханова О.А. является его соседкой. ФИО3 являлся отцом истицы, он проживал по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 купил старый жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 сломал указанный жилой дом и на его месте построил новый дом. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 построил на этом же земельном участке еще один дом. Указанными домами ФИО3 пользовался до дня своей смерти. В феврале ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умер. После его смерти в жилых домах, расположенных по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>, осталась проживать истица вместе со своей семьей, осуществляет ремонт, несет все расходы по их содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке.
Свидетель свидетель 2 в судебном заседании пояснил, Бурханова О.А. является её соседкой. ФИО3 являлся отцом истицы, он проживал по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 купил старый жилой дом. После покупки дома ФИО3 сломал указанный жилой дом и на его месте построил новый дом. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 построил на этом же земельном участке еще один дом. Указанными домами ФИО3 пользовался до дня своей смерти, проживал в домах вместе со своей семьей. В феврале ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умер. После его смерти в жилых домах, расположенных по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>, осталась проживать истица вместе со своей семьей.
Наследственным имуществом после смерти ФИО3 по изложенным выше основаниям являются жилые дома, расположенные по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>. Наследником после смерти ФИО3 является его дочь – Бурханова О.А., что подтверждается свидетельством о рождении, справкой нотариуса.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Бурханова О.А. в судебном заседании пояснила, что на день объявления ФИО3 умершим она проживала в домах, расположенных по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>, дом, следила за ними, обрабатывала земельный участок. После смерти ФИО3 она продолжает проживать в данных домах.
При таком положении, суд считает, что Бурханова О.А. вступила во владение наследственным имуществом, а потому имеются основания для признания Бурхановой О.А. принявшей наследство после ФИО3
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Справкой БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилой дом А, расположенный по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>, и жилой дом А1, расположенный по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>, принадлежат ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, старый дом сломан, выстроены 2 новых дома. Заключением КАиГ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом по <адрес>, принадлежит ФИО3, на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, старый дом сломан, а на земельном участке было выстроено 2 новых дома, документы не оформлялись. В соответствии с Актами №, № Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилые дома, расположенные по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>, относятся к индивидуально-определенным зданиям, соответствует ст.16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляют и пригодны для проживания. Справкой администрации г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом А и дом А1, расположенные по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>, принадлежат ФИО3, старый дом, приобретенный на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ сломан, документы для ввода дома в эксплуатацию не предоставлялись. Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Признать за Бурхановой О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом А, расположенный по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
2.Признать за Бурхановой О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом А1, расположенный по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
3.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.
Судья