Дело № 2-374
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске
31 июля 2012 года
дело по иску Осетрова А. Д. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Осетров А.Д. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что его отцу – ФИО 1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При жизни ФИО 1 произвел в доме перепланировку, а именно: пристроил к дому углярку, переделал веранду, в связи с чем, общая и жилая площади в доме изменились. Однако своевременно, надлежащим образом документы на дом не оформил, то есть не сдал его в эксплуатацию, хотя вместе со своей семьей проживал в доме до дня смерти, пользовался домом, как своим собственным, делал текущий ремонт, оплачивал коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер. В настоящее время, при оформлении наследственных прав выяснилось, что данное домовладение надлежащим образом не оформлено, по этой причине он не может надлежащим образом оформить наследственные права после смерти отца на свое имя. Он проживал с отцом в указанном жилом доме постоянно, проживает в доме по настоящее время. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Осетров А.Д. в судебном заседании просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме.
Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетель свидетель 1 в судебном заседании пояснил, что Осетров А.Д. является его соседом. Истец проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный дом покупал отец истца – ФИО 1 около 30 лет назад. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО 1 умер.
Свидетель свидетель 2 в судебном заседании пояснил, что Осетров А.Д. является его двоюродным братом. Истец проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный дом покупал отец истца – ФИО 1 около 30 лет назад. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО 1 умер. После смерти ФИО 1 в доме проживает истец – Осетров А.Д. Пользуется домом как своим собственный, ухаживает за земельным участком.
Наследственным имуществом после смерти ФИО 1 по изложенным выше основаниям является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследником после смерти ФИО 1 является его сын – Осетров А.Д., что подтверждается свидетельством о рождении, справкой нотариуса.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Осетров А.Д. в судебном заседании пояснил, что на день объявления ФИО 1 умершим он проживал в доме, расположенном по адресу: <адрес>, следил за домом, обрабатывал земельный участок. После смерти ФИО 1 он продолжает проживать в доме.
При таком положении, суд считает, что Осетров А.Д. вступил во владение наследственным имуществом, а потому имеются основания для признания Осетрова А.Д. принявшим наследство после ФИО 1
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Справкой БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО 1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в доме перепланировка. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО 1, данный дом находится на земельном участке общей площадью – <данные изъяты> кв.м. В соответствии с Актом № Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, относится к индивидуально-определенному зданию, соответствует ст.16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Признать за Осетровым А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
2.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.
Судья: